Avenue de la Houlette 78, 1160 Auderghem

Avenue de la Houlette 78 - 1160 Auderghem - Entre les stations de métro Beaulieu et Demey, dans un quartier verdoyant et calme, magnifique appartement lumineux de 75m² (selon PEB) dans un état impeccable et situé au 5ème étage d'un immeuble de 12 étages avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec vidéophone, d'un séjour avec une grande terrasse de 17m² orientée Ouest et avec vue sur les jardins, d'une cuisine super équipée, d'un hall de nuit avec wc séparé, de deux chambres (9,5m² et 13,75m²) ainsi qu'une salle de douche. Cave de 2,5m² au sous-sol avec porte blindée. Chaudière collective au gaz récente. Très bon PEB C-. Libre le 02/06/2022.

Description des espaces : 

Hall d'entrée de 2,5m² avec vestiaire, porte blindée, porte coulissante entre le hall d'entrée et le séjour.

Séjour lumineux de 27m² avec carrelage au sol. Cheminée décorative.

Terrasse de 17,5m² orientée Ouest avec vue sur les jardins. Tente solaire manuelle.
Carrelage au sol.

Cuisine de 6,5m² super équipée avec double évier égouttoir, taques vitro hotte à évacuation extérieure, petit lave-vaisselle intégré, machine à laver intégrée, séchoir, grand frigo congélateur 3 tiroirs intégrés, micro-ondes. Meubles de rangement en bois de qualité fabriqués sur mesure. Eclairage du plan de travail intégré.

Hall de nuit de 2m² avec carrelage au sol. WC séparé Lave-mains.

Chambre 1 de 9,5m² avec parquet laminé au sol.

Chambre 2 de 13,75m² avec parquet laminé au sol.

Salle de bain de 4m² avec cabine de douche, lavabo intégré dans un meuble meuble suspendu avec miroir et éclairage intégrés.
Carrelage au sol.

Cave privative de 2,5m² au sous-sol de l'immeuble. Porte blindée.

Informations techniques :

Chaudière collective au gaz récente.
Façade avant rénovée.
Toiture rénovée et isolée.
Ascenseur conforme.
Immeuble pourvu d'une installation fibre optique.
Châssis double vitrage partout.
Cuisine super-équipée récente de qualité.
Voiles et rideaux laissés à disposition.
Luminaires installés dans toutes les pièces.

Informations financières : 

Charges : 185,00 € / mois
Provision de chauffage, provision d'eau chaude et froide, entretien et électricité des communs, entretien de l'ascenseur, assurance immeuble, syndic, entretien jardins communs.

Fonds de réserve : 19,5 € / mois

Précompte immobilier : 774,37 € (2020).

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Auderghem (1160) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 75 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 295.000, ofwel ± € 3.933 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.088. Online sinds mei 2022. Het EPC-label is B (144 kWh/m²).