Fruithoflaan , 2600 Berchem

Fruithoflaan - 2600 Berchem - Aangenaam ruim en instapklaar hoek-appartement ca. 150m² op eiken parket met zonnige terrassen voor- en achteraan met een mooi open uitzicht gelegen te Fruithoflaan op de achtste verdieping van residentie Ambassador nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en restaurants. Grote troef zijn de twee grote terrassen (ca. 30m²) waar je de ganse dag kan genieten op zonnige dagen.

Mogelijkheid tot aankoop van dubbele garagebox!


INDELING:

Via de inkomhal met vestiaire betreedt men het appartement. Ruime, lichte LEEFRUIMTE ca.6,85m x 6,92m met een zalig ruimtegevoel dankzij de kamerhoge raampartijen die toegang bieden tot het ZW-georiënteerde TERRAS ca.15,40m x 1,1m. U geniet vanop het terras van een magnifiek uitzicht.

De EETKAMER ca. 5,66m x 4m is gelegen op prachtige parket.

De half open geïnstalleerde KEUKEN ca 2,7m x 3,4m is voorzien van opbergkasten en alle nodige toestellen: dubbele spoelbak, elektrische kookplaat, dampkap, afwasmachine, oven, koelkast en diepvriezer.

De NACHTHAL met apart toilet geeft toegang tot 2 ruime SLAAPKAMERS ca. 4,35m x 3,5 voorzien van ingemaakte kasten.

De ingerichte BADKAMER (ca 6m²) met ligbad, dubbele lavabo, toilet en een douchekamer met douche en lavabo.
De slaapkamers geven uit op het tweede TERRAS achteraan waar je kan genieten van de ochtendzon.

Het appartement beschikt over een wasplaats met de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Verder heeft u een MASTERBEDROOM ca. 5,66m x 3,81m met toegang tot het voorste terras.

2 Private kelderbergingen inbegrepen.

Tot slot heeft u de mogelijkheid voor een dubbele garagebox aan te kopen.


BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwe brede eiken parketvloer over heel het appartement;
- Nieuwe ramen met dubbele beglazing, parlofoniesysteem
- Conforme elektriciteitsinstallatie;
- 2 zonnige terrassen die uitkijken over de gemeenschappelijke tuin;
- Geïsoleerd dak dat voldoet aan de normen van 2020;
- Liften conform aan de wetgeving;
- Conciërge in het gebouw, fietsenberging in gebouw
- Gelegen in de gegeerde Fruithoflaan;
- Goed onderhouden gebouw; terrassen van het gebouw volledig gerenoveerd dd. 2016, liften conform aan wetgeving, individuele watermeter
- AO: € 290/maand (prov. water, onderhoud gemene delen en liften, blokpolis, syndicus en concierge).

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.511. Het pand beschikt over 3 slaapkamers, een perceel van 167 m², een bewoonbare oppervlakte van 150 m², 2 badkamers. Online sinds oktober 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 325.000, ofwel ± € 2.167 per m². Het EPC-label is C (225 kWh/m²).