Stoofstraat 67, 1000 Bruxelles

Stoofstraat 67 - 1000 Bruxelles - C21 ATG biedt u een UNIEK 19e EEUWS OPBRENGSTGEBOUW aan in het historisch centrum van Brussel op 300 m van de Grote Markt en op 50 m van de mascotte van de stad Brussel 'Manneken Pis”. Dit exclusief pand omvat 4 wooneenheden en een commerciële ruimte met kelder, bijkeuken en opslagplaats. 330m2 bruikbare oppervlakte. Op de begane grond bevindt zich een Snack Bar met /- 30 zitplaatsen . De eerste verdieping omvat 2 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en toilet. De tweede en derde verdieping omvatten elk één slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer en toilet . De zolderverdieping (casco) kan je verder inrichten tot 1-slaapkamer appartement. De woonkamers hebben een idyllisch zicht op "Manneken Pis". Het dak is in 2018 vernieuwd en geïsoleerd. Overal is er dubbele beglazing . Aparte tellers. In de Snack,eerste en derde verdieping is recent een condensatieketel geplaatst. Hier is de CV conform. De huidige opbrengst van 2651€/maand kan verhoogd worden naar 4000€/maand door inrichting van de 4e verdieping en renovatie van de 2e verdieping, waardoor een netto rendement haalbaar is van 4%. Huidige huurprijzen: 948€ commerciële ruimte, 625€ eerste verdieping, 550€tweede verdieping, 528€ derde verdieping. Hoge opbrengstzekerheid op een unieke en strategische ligging voor traditionele verhuur of AirBNB. Vlakbij winkels, restaurants, openbaar vervoer en scholen. Deligging, bereikbaarheid, prijs-kwaliteitsverhouding en nog zoveel meer pijlers maken van deze investering een schot in de roos!
Indien u een bezoek wenst, bel ons op het n° 02/513.13.13 of mail ons: info@c21.be.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Bruxelles (1000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds oktober 2020. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 780.000, ofwel ± € 2.364 per m². De woning biedt 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 330 m², 4 slaapkamers.