Stoofstraat 67, 1000 Bruxelles

Stoofstraat 67 - 1000 Bruxelles - C21 ATG biedt u een UNIEK 19e EEUWS OPBRENGSTGEBOUW aan in het historisch centrum van Brussel op 300 m van de Grote Markt en op 50 m van de mascotte van de stad Brussel 'Manneken Pis”. Doe een bod vanaf 690.000 euro.Dit exclusief pand omvat 4 wooneenheden en een commerciële ruimte met kelder, bijkeuken en opslagplaats. 330m2 bruikbare oppervlakte. Op de begane grond bevindt zich een Snack Bar met /- 30 zitplaatsen . De eerste verdieping omvat 2 slaapkamers, woonkamer, keuken, badkamer en toilet. De tweede en derde verdieping omvatten elk één slaapkamer, woonkamer, keuken, badkamer en toilet . De zolderverdieping (casco) kan je verder inrichten tot 1-slaapkamer appartement. De woonkamers hebben een idyllisch zicht op "Manneken Pis". Het dak is in 2018 vernieuwd en geïsoleerd. Overal is er dubbele beglazing. Aparte tellers. In de Snack,eerste en derde verdieping is recent een condensatieketel geplaatst. Hier is de cv conform. De huidige opbrengst van 2651€/maand kan verhoogd worden naar 4000€/maand door inrichting van de 4e verdieping en renovatie van de 2e verdieping, waardoor een nettorendement haalbaar is van 4%. Huidige huurprijzen: 948€ commerciële ruimte, 625€ eerste verdieping, 550€tweede verdieping, 528€ derde verdieping.Hoge opbrengstzekerheid op een unieke en strategische ligging voor traditionele verhuur of AirBNB. Vlakbij winkels, restaurants, openbaar vervoer en scholen. Deligging, bereikbaarheid, prijs-kwaliteitsverhouding en nog zoveel meer pijlers maken van deze investering een schot in de roos!

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Bruxelles (1000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 690.000, ofwel ± € 2.091 per m². Online sinds februari 2021. De woning biedt 3 badkamers, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 330 m².