Oude-Godstraat 162, 2650 Edegem

Oude-Godstraat 162 - 2650 Edegem - Opbrengsteigendom 5 appartementen en 7 garages - 4.4% rendement
Ligging: Gelegen langs een uitzonderlijk goede locatie tussen het centrum van Edegem en Mortsel, ideaal in de Zuidrand te midden van verschillende ziekenhuizen, handelszaken en openbaar vervoer.
Beschrijving:  Op het gelijkvloers vinden we de gemeenschappelijke inkomhal terug dat toegang geeft tot 5 appartementen. 1 appartement op het gelijkvloers (67 m²), 1ste verdieping 2 appartementen (links 61 m² en rechts 72 m²), 2de verdieping 2 appartementen (links 61 m² en rechts 72 m²). Alle appartementen zijn verhuurd met standaard residentiële huurovereenkomsten. Dit betreft een zeer interessante investeringsopportuniteit om aan te houden in de vastgoedportefeuille. Er kunnen enkele zaken nog onmiddellijk aangepakt worden zoals extra isolatie in het plat dak of het vernieuwen van de terrassen/badkamers maar dit eigendom biedt veel potentieel voor op lange termijn. Zeer goed huurklimaat, afzonderlijk verkoopbaar op latere termijn en meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Troeven: Kadastraal gekend als building maar nog niet voorzien van een basisakte of afzonderlijke kadastrale inkomensUitzonderlijk lage gemeenschappelijke kost, geen syndicusHuidige huurinkomst: 3.576 euro/maand - optimalisatie is mogelijk, huidig rendement is 4.4% zonder optimalisatie! Betonnen constructie, elk appartement voorzien van een buitenruimte (westelijke oriëntatie)Aparte meters elektriciteit/aardgas - water gemeenschappelijk en afrekening met forfaitCollectief verwarmingsysteem van 2013
EPC's tussen de 252 kWh/m² en 857 kWh/m².
Wg, Vg, Gmo, Gvkr, Gvv

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Edegem (2650), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds maart 2022. Het EPC-label is F (875 kWh/m²). Het werd gerenoveerd in 2013. Het omvat 5 slaapkamers, 5 badkamers, een perceel van 515 m², een bewoonbare oppervlakte van 330 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 945.000, ofwel ± € 2.864 per m².