Rue du huit mai 8, 5030 Gembloux
Over deze woning
Volg ons op Facebook en mis geen enkel exclusief aanbod van Home Expert Immo! We hebben een prachtig pand in het stadscentrum van Gembloux voor u. Deze woning dient in overeenstemming gebracht te worden met de stedenbouwkundige voorschriften, maar heeft al wel een toegekende vergunning. Het gebouw is ook geschikt voor co-housing na wat renovatiewerkzaamheden. Het complex bestaat uit een commerciële gelijkvloers en twee appartementen op de bovenverdieping, elk met een aparte ingang. De woning is in perfecte staat en klaar voor direct gebruik. De commerciële begane grond beslaat 47 vierkante meter en omvat een groot verkoopoppervlak met opslagruimte en toilet. Daarnaast bevat het gebouw een kelder. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een woonkamer van 22 vierkante meter met een open keuken en een badkamer, evenals een slaapkamer. Het appartement op de tweede verdieping heeft een vergelijkbare indeling, maar met een woonkamer van 21 vierkante meter. De gelijkvloerse ruimte en de appartementen bevinden zich al onder huurcontract. De woning heeft stadsverwarming, individuele condenserende ketels, bi-uursmeters en gedifferentieerde watermeters per huureenheid. Bovendien heeft het pand een nieuw dak, dubbele beglazing en PVC-ramen. Dit is een uitstekende commerciële locatie in het centrum van Gembloux. Grijp deze kans!
Omschrijving van de makelaar
Rue du huit mai 8 - 5030 Gembloux - Situé au cœur de Gembloux à proximité des écoles et université, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement exceptionnelle. Celui-ci génère une rentabilité annuelle attractive de 18 300€. Composé de deux appartements d'une chambre d'environ 30 m² chacun et d'un rez commercial avec jardin de /-45 m², cet ensemble immobilier offre une diversification attrayante.
L'immeuble, entièrement rénové, présente des caractéristiques modernes telles que des châssis double vitrage, un système de chauffage central au gaz par unité locative et des décompteurs d'eau individuels. La toiture est neuve.
Le rez commercial, doté d'un jardin privatif, offre un espace polyvalent pour différents types d'activités commerciales. Les deux appartements d'une chambre, bien agencés et lumineux, offrent un confort optimal pour les locataires.
De plus, le permis de régularisation octroyé en avril 2023 permet aux futurs investisseurs de planifier les quelques travaux à faire pour être en ligne avec le permis d'urbanisme obtenu.
Prix "Faire offre à partir de 290.000€" - sous réserve d'acceptation du propriétaire
Que vous soyez un investisseur averti cherchant une source de revenus stable ou quelqu'un souhaitant diversifier son portefeuille immobilier, cet immeuble de rapport offre une combinaison unique de modernité, rentabilité et potentiel de croissance.
PEB D (20211207015822). Excellente situation commerciale au centre de Gembloux. A SAISIR ! Plus de renseignements au 081/46.08.89. ou info@hexpertimmo.be
Kerngegevens van dit pand
Dit appartement, gelegen in Gembloux (5030), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1930. Het EPC-label is C (256 kWh/m²). Online sinds januari 2024. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 932. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 290.000, ofwel ± € 2.071 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 335.000 naar € 290.000 (-13%). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 140 m², een perceel van 1 m², 2 slaapkamers.
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue du huit mai 8, 5030 Gembloux
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue du huit mai 8, 5030 Gembloux
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Wat was de laatst gevraagde prijs?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gembloux.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.