Lusthoflaan 36, 9000 Gent

Lusthoflaan 36 - 9000 Gent - Dit instapklaar appartement met energielabel A is magnifiek gelegen in één van de meest gegeerde buurten aan de rand van Gent.
Een rustige, groene omgeving vlakbij het park Vyncke-Bovyn en in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels en het stadscentrum (< 5km fietsafstand).

Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig gebouw bestaande uit 3 appartementen en 3 garages.
Dit gebouw werd in 2023 gestript en volledig gerenoveerd volgens de huidige normen.
Het moderne comfort en de aangename woonruimtes in combinatie met de sterke lichtinval en leuke verzichten zorgen voor een heerlijk woongevoel!

Grote troeven:
- EPC 41kWh/m² - label A
- 5 zonnepanelen en airco voorzien
- elektrische keuring conform
- heel lage gemeenschappelijke kosten (geen syndic en geen lift)
- balkon aan het appartement en tuin op het gelijkvloers

Indeling:
Inkomhal, aangename leefruimte met grote raampartijen, ingerichte keuken, berging, bureau, badkamer met toilet, dubbele lavabo en douche, drie slaapkamers waarvan één toegang heeft tot een balkon. Leuke extra is de zolderruimte van 37,45m² die kan omgevormd worden tot twee extra slaapkamers, hobbykamer, bureau, ...
Tot slot hoort er bij het appartement ook nog een gelijkvloerse tuin van 78m² en een kelderberging.
De garagebox is bij te kopen aan € 25.000.

Interesse in deze buitenkans
Neem snel contact op via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be .
Dergelijke eigendommen in deze buurt komen heel zelden te koop!

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is A (41 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 355.000, ofwel ± € 3.550 per m². De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 100 m², 3 slaapkamers, een perceel van 831 m², 1 badkamer. Online sinds februari 2024. Het werd gerenoveerd in 2023.