Frans van Ryhovelaan 274-276, 9000 Gent

Frans van Ryhovelaan 274-276 - 9000 Gent - Vergund appartementsgebouw inclusief handelspand CONTACT: sander@vicusvastgoed.be of 0479 355 602.

Op de Frans Van Ryhovelaan treft men een solide appartementsgebouw bestaande uit 4 afzonderlijke, vergunde woonentiteiten en een handelspand. Ieder appartement beschikt over zijn aparte EGW tellers. De structuur van de appartementen is logisch opgebouwd en het volledige gebouw werd opgetrokken met betonnen gewelven. De algemene staat kan beschouwd worden als licht op te frissen.

STRUCTUUR:
- Gelijkvloers: handelspand (145m2 110m2 buitenruimte) met een verhuurwaarde van 1.200 euro
- Eerste verdieping: twee 1-slaapkamerappartementen (ongeveer 50m2 ) met een verhuurwaarde van 600 en 650 euro
- Tweede verdieping: twee 1-slaapkamerappartementen (ongeveer 50m2 ) met een verhuurwaarde van 600 en 650 euro

Het totale huurrendement van deze bijzonder interessante investeringsopportuniteit wordt geraamd op 4,35%!

GEEN SYNDICUS, GEEN GEMEENSCHAPPELIJKE KOSTEN, EENVOUDIGE KOSTENSTRUCTUUR.

Afzonderlijke EPC's per appartement in opmaak, cfr. VEA-regelgeving COVID-19.

CONTACT: sander@vicusvastgoed.be of 0479 355 602.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Gent (9000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat 4 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 345 m², 4 slaapkamers, een perceel van 299 m². Online sinds januari 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 829.000, ofwel ± € 2.403 per m².