Oude Houtlei 13F, 9000 Gent

Oude Houtlei 13F - 9000 Gent - Middenin historisch Gent vind je deze totaal gerenoveerde duplex van 102 m² met 2 terrassen. De authenticiteit, lichtrijke ruimtes, lage energiescore en verbazende stilte maken deze woning uniek.

De duplex bevindt zich op de 2de verd. van het voormalige St-Amanduscollege en werd in 2013 volledig energiezuinig gerenoveerd (EPC B), met kwaliteitsmaterialen en respect voor de historiek.

Het pand is van de straat gescheiden door een hek, voor extra rust en privacy. Op de groene private binnenkoer vind je een overdekte fietsstalling. In de traphal (enkel te delen met de onderbuur) is er extra bergruimte (bv. e-bike, kinderwagen ...).

Op de 1ste verd. van de duplex vind je een ruime hal met vestiaire en de living die met de eetkamer een grote open ruimte vormt. Ramen voor- en achteraan zorgen voor veel natuurlijk licht. Een volledig uitgeruste keuken (Siemens-toestellen en inductievuur), de berging, een apart toilet en een 1ste groot terras.

Op de 2de verd. is er een grote lichtrijke slaapkamer (hoog balkenplafond), een dressing, de badkamer (dubbele lavabo, regendouche en toilet), een 2de kamer (kinderkamer/bureau) en een 2de zonnig terras.

Er ligt massief eiken parket en akoestische isolatie (geen voor-, achter- of bovenburen en slechts 1 zijbuur). Aparte meters en afvalcontainers beheerd door de poetshulp. Mogelijkheid om een plaats te kopen in de ondergrondse parking.

Kortom, hier geniet je van modern comfort in een karaktervol pand. Een unieke rustplek in hartje Gent.

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 475.000, ofwel ± € 4.657 per m². Online sinds mei 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 874. Het EPC-label is B (192 kWh/m²). Het telt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 102 m², 1 badkamer. Het pand dateert uit 2013.