Francisco Ferrerlaan 493, 9000 Gent

Francisco Ferrerlaan 493 - 9000 Gent - Dit INSTAPKLAAR HANDELSPAND MET WOONST (DUPLEX APPARTEMENT mé,t 4-SLPKS), uiterst geschikt voor diverse doeleinden, is uitstekend gelegen aan het Edmond Van Beverenplein (veel passage, parking & enorme visibiliteit) é,n bevindt zich een aangename & levendige buurt in de nabijheid van openbaar vervoer (tram - bus), scholen en vele winkels. Het gebouw is enerzijds opgedeeld in een HANDELSZAAK (78m²,) op het gelijkvloers die heden dienst doet als goed draaiende superette met vast & trouw clië,nteel é,n anderzijds de PRIVE-WOONST (2x 92m²,) bestaande uit een ruim duplex appartement op de 2 bovenliggende verdiepingen. HET Gelijkvloers (92m²,) omvat heden de superette (70m²,) met bijhorende berging - sanitaire ruimte (8m²,) & droge (stockage)kelder (20m²,) alsook zijn er 2 aparte ingangen (8m², & 6m²,) naar het bovenliggende duplex-appartement. DE PRIVE-WOONST omvat op het 1ste verdiep (92m²,): aparte inkomhal (8m²,), lichtrijke leefruimte (32m²,) grenzend aan de open ingerichte keuken (16m²,) met bijhorende eetkamer (12m²,), luxueuze badkamer (6m², - inloopdouche - lavabo - 2de WC) en een 1ste slaapkamer (12m²,) met toegang tot de traphall (6m²,). Het 2de verdiep (92m²,) omvat: aparte inkomhal (6m²,), lichtrijke leefruimte (28m²,) met toegang tot de traphall (6m²,) & 3 grote slaapkamers (16m², 16m², & 12m²,), ingerichte 2de badkamer (6m², - ligbad - lavabo - 3de WC) é,n een afzonderlijke wasplaats (2m²,). EPC: 415 kWh - m²,. KORTOM, hé,t ideale pand voor zelfstandigen, vrije beroepers OF voor investeerders. AANRADER.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 349.000, ofwel ± € 1.179 per m². Het pand dateert uit 1932. Het EPC-label is E (415 kWh/m²). Online sinds februari 2008. De woning biedt 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 296 m².