Rue Arthur Baudhuin , 6220 Lambusart

Rue Arthur Baudhuin - 6220 Lambusart - LAMBUSART - Rue Arthur Baudhuin 37 : Bel immeuble de rapport en TB état comprenant 2 appartements en ordre d'urbanisme. Les appartements se compose comme suit : Au rez de chaussée : un appartement 1 chambre de /- 65m² comprenant séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, cave, place de parking. PEB C - 181 Kwh/m²/an - CU 20230612020264: . Loué 650 €/mois. Au premier : un appartement 2 chambres de /- 70m² comprenant séjour, cuisine, salle de douche. PEB C - 218 Kwh/m²/an - CU : 20230613010418. Loué 780 €/mois. Au deuxième : Espace de /- 63m² exploitable en vue de créer des pièces à vivre pour l'appartement du 1er étage, augmentation du revenu locatif en perspective. Commodités : Compteurs individuels, chauffage au gaz de ville, châssis double vitrage en pvc, 2 emplacements de parking privatifs. Prix : 245.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire).
CARACTERISTIQUES :

- Immeuble de rapport en excellent état
- 2 appartements loués
- En ordre d'urbanisme
- Compteurs individuels
- Chauffage central au gaz de ville
- Châssis double vitrage en PVC

COMPOSITION :

Rez-de-chaussée - Appartement de /- 65m²

Cuisine 4,3m x 3,5m = 15,1m²
Séjour 4,0m x 4,7m = 18,8m²
Hall de vie 1,3m x 1,8m = 2,3m²
Hall de vie 1,3m x 1,0m = 1,3m²
Chambre à coucher 4,0m x 3,7m = 14,8m²
Salle de bains 2,0m x 1,8m = 3,6m²

Étage 1 - Appartement de /- 70m²

Hall d'entrée 2,0m x 4,5m = 9,0m²
Hall d'entrée 2,3m x ,8m = 1,8m²
Cuisine 3,9m x 2,5m = 9,8m²
Séjour 4,4m x 5,5m = 24,2m²
Chambre à coucher 5,0m x 4,0m = 20,0m²
Chambre à coucher 4,3m x 2,8m = 12,0m²
WC 1,0m x 1,2m = 1,2m²
Salle de bains 2,0m x 2,0m = 4,0m²

Etage 2

Espace de /- 63m² exploitable en vue de créer des pièces à vivre pour l'appartement
du 1er étage