Rue Arthur Baudhuin 60, 6220 Lambusart
- Twee nieuwe mitoyennehuizen in gros-oeuvre gesloten, klaar voor afwerking.
- Elk huis: 5 slaapkamers, 2 badkamers, terras en privétuin.
- Rustige ligging met goede bereikbaarheid naar scholen en commerciële zaken.
- Optimale energieprestaties en kwalitatieve materialen.
- Oplevering voorzien in juni 2026.
Rue Arthur Baudhuin 60 - 6220 Lambusart - Votre agence immobilière bruxelloise spécialisée dans le domaine de la vente et de la location résidentielle en région bruxelloise, Brabant flamand et en Brabant wallon. Votre agence immobilière spécialisée dans le domaine de la vente et de la location résidentielle en région bruxelloise et en Brabant wallon. FLEURUS - Lambusart bientôt disponible. Deux nouvelles maisons mitoyennes vendues en gros œuvre fermé de 155m² à 163m² composées chacune de 5 chambres, deux salles de bains, carport, local vélo, terrasse et jardin privatif. Ce projet de taille humaine bénéficie d'une architecture soignée qui incarne les standards actuels en matière de qualité, de durabilité et d'esthétique. Les maisons bénéficient d'un environnement calme tout en profitant d'une excellente accessibilité. La proximité des écoles, des commerces, des axes autoroutiers renforce l'attrait de ce lieu. Chaque maison est conçue comme une unité unique comprenant au REZ: vestiaire, toilette visiteurs, séjour, cuisine, terrasse et jardin. Au 1er ET: 3 chambres a coucher salle de bains et toilette séparée. COMBLE: 2 chambres et salle de bains. Les matériaux sont de première qualité et les performances énergétiques optimales. Prix de 215.000€ à 225.000€ hors frais. Vente sous régime TVA 21%. En cour de construction, livraison juin 2026. Frais de géomètre, acte de base et raccord impétrant seront à charge des acquéreurs. Commodités: Raccordement à l'égout public, citerne d'eau de pluie de 7500L (bassin d'orage compris), cloisons à l'étage à réaliser par vos soins afin d'aménager selon vos besoins, châssis en PVC double vitrage. Les volumes lumineux, pensés pour les familles séduiront les amateurs de confort et de tranquillité. Dossier et plans disponibles sur simple demande. Image 3D à titre d'information et non contractuelles.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Lambusart (6220) staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 215.000. Online sinds juni 2026.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Lambusart? Reken bovenop de vraagprijs van € 215.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue Arthur Baudhuin 60, 6220 Lambusart
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Rue Arthur Baudhuin 60, 6220 Lambusart
📍 Wonen in deze buurt — Lambusart (6220) automatisch samengesteld
Dit huis in Fleurus Lambusart ligt in een buurt met goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen zoals een apotheek, het station en verscheidene haltes. De ligging combineert lokale toegankelijkheid met een residentieel karakter, wat het een aantrekkelijk adres maakt voor wie zowel rust als praktische nabijheid waardeert.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Wat is de vraagprijs van dit pand in Lambusart?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot LAMBUSART Rue A. Baudhuin (TEC), 2 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 20 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Farciennes
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
152 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 22:48, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 84% en zondag 48% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn) en zonneopbrengst via PVGIS (EU). Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Lambusart
Prijsevolutie in Lambusart – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.142 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Lambusart en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 211.472) en 2026 (€ 232.673) met ongeveer 10%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 174.167) en 2026 (€ 168.231) met ongeveer 3%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Lambusart in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (233) | € 205.313 | € 140.500 – € 273.750 |
| (167) | € 182.625 | € 130.625 – € 237.250 |
| (20) | € 310.000 | € 239.500 – € 382.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 233 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Fleurus, waar Lambusart onder valt (postcodes 6075, 6099, 6220, 6221, 6222, 6223, 6224), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 201 afgeronde aanbiedingen in Lambusart (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 13,4% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,4% (ongeveer € 15.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Lambusart
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.