Flamingostraat 41, 2170 Merksem

Flamingostraat 41 - 2170 Merksem - Grotendeels gerenoveerd en mooi onderhouden appartement met ruime tuin, 2 terrassen en garage in een rustige straat in Merksem

68 m² Woonoppervlakte | Veel lichtinval | 1 slaapkamer | Aangelegde tuin | 2 terrassen | Veel bergruimte | Lage gemeenschappelijke kosten | Ruime garage | Rustige straat

Op zoek naar een superleuk en grotendeels vernieuwd appartement op de eerste verdieping en bent u ook graag buiten Dit appartement heeft 1 slaapkamer, een aangelegde tuin, 2 terrassen en grote garage in een rustige straat in Merksem. Houdt u verder van zon en licht Kom dan vooral zelf ontdekken hoe leuk wonen het hier is. Maak snel een afspraak.

Indeling van het appartement: Hal: bij het betreden van het appartement komt u in de hal terecht. De inkomhal geeft uit op alle vertrekken van het appartement. Ook vinden we hier een apart toilet en ruime bergruimte. Leefruimte: vanuit de hal stapt u in de leefruimte. Hier is voldoende plaats voor een salon en eettafel. Dankzij het grote raam over de volledige breedte van de leefruimte komt er veel licht naar binnen. Keuken: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de moderne keuken. U krijgt een inductie kookvuur, afzuigkap, koelkast en ingebouwde vaatwasser. Slaapkamer met ensuite badkamer: via de inkomhal bereikt u de slaapkamer met ensuite badkamer van ca. 20 m². De moderne badkamer heeft een ruime inloopdouche en wandmeubel met wastafel. Ook vindt u hier een deur naar het terras op de eerste verdieping. Terras van ca. 15m²: bij mooi weer kunt u buiten want het appartement heeft maar liefst twee terrassen. Het eerste terras vindt u op de eerste verdieping. Ook vindt u hier een trap die uitkomt in de tuin. Ruime garage: in de garage met elektrische poort is er plaats voor een wagen, fietsen en opbergruimte. Ook vindt u hier de condensatieketel van Vaillant uit 2014. Bergruimte: achter de garage heeft u nog een privéberging van ca. 10m2. In deze bergruimte vindt u de aansluiting voor uw wasmachine en droogkast. Terras en tuin: vanuit de bergruimte komt u terecht op het terras en de mooi aangelegde tuin. Wat leuke tuinmeubels en u geniet volop van uw tuin en de zon.
Goed om te weten
Het appartement heeft individuele centrale verwarming op gas en een ketel van Vaillant uit 2014. Het appartement heeft aparte meters voor gas en elektriciteit – zo betaalt u alleen wat u verbruikt. Voor water betaalt u gemiddeld 13 euro per maand. De maandelijkse kost bedraagt ca. 6 euro voor de elektriciteit van de gang. Het dak van het gebouw is vernieuwd en geïsoleerd. De PVC ramen zijn voorzien van hoogrendementsglas en de ramen in de slaapkamer en badkamer zijn voorzien van rolluiken. Die zorgen niet alleen voor uw veiligheid en privacy. Ze houden ook licht, geluid, warmte en koude tegen en verhogen op die manier het isolerende effect van uw ramen. Het appartement is ook beschermd tegen veel kleinere indringers, zoals muggen en vliegen. Want de meeste ramen hebben horren. Ook is het appartement voorzien van een videofoon. Zo checkt u direct wie er voor uw deur staat. Verder is het overnemen van de inboedel bespreekbaar.

Appartement in woonwijk met veel winkels in de buurt
Het appartement ligt in de wijk Kwade Velden in Merksem, een rustige en aangename woonwijk. Voor winkels en bistro’s hoeft u maar 2 minuten te fietsen. Er zijn bakkers, kappers en supermarkten, een bank en een broodjeszaak. Daar komen ook bussen 640, tussen Antwerpen en Loenhout en 650 tussen Antwerpen en Kapellen. Met de auto gaat u de snelweg op aan de Noorderlaan of de Groenendaallaan. Gaat u graag joggen of wandelen In het Runcvoortpark en het Park van Merksem vindt u rust en ontspanning – op 5 minuten fietsen of 20 minuutjes te voet. Ook het Fort van Merksem in de buurt heeft een voetbalterrein, basketbalveld, volleybalveld en loopparcours.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 188.000, ofwel ± € 2.765 per m². Online sinds februari 2023. Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 68 m², een perceel van 180 m², 1 slaapkamer, 1 badkamer. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 594. Het pand dateert uit 1969.