Bredabaan 432, 2170 Merksem

Bredabaan 432 - 2170 Merksem - Deze net gerenoveerde handelswoning is super commercieel gelegen in het midden van de drukke Bredabaan in Merksem.Vanop het kruispunt heb je een frontaal zicht op het pand wat qua visibiliteit kan tellen.

Het gelijkvloers bestaat uit een handelsruimte (40m2 ) met groot etalageraam, zonneluifel en airco.Achteraan is er een ruime bergruimte - stockageplaats (20m2 ) Er is uiteraard ook een apart toilet voor de klanten. Via de hal tussen de winkel en de stockageruimte kan u naar de woonverdieping via de oorspronkelijke Art Deco trap die behouden werd.

Op de eerste verdieping kom je werkelijk tot rust in de grote lichtrijke leefruimte met open zicht over de Van Stralenlei.Achteraan bevindt zich de aparte eetplaats met aansluitend de totaal vernieuwde keuken.

Op de tweede verdieping bevinden zich de twee ruime slaapkamers en de vernieuwde badkamer met inloopdouche en toilet.

Troeven:gunstig EPC (162 kWh/m2 ), nieuwe conforme elektrische installatie, nieuwe verwarming, nieuwe keuken, nieuwe badkamer met inloopdouche, ruime kelder, airco,verhuurbaar aan 1.100€ per maand, ideaal beleggingspand met bruto rendement van 4,8%!

Heb je na het bekijken van de virtuele tour nog bijkomende vragen of kom je graag ter plaatse eens ontdekkenBel Nico op 0474/29.40.13

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Merksem (2170) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 269.000, ofwel ± € 1.671 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.948. Online sinds oktober 2020. De woning biedt 2 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 161 m², 1 badkamer, een perceel van 67 m². Het werd gerenoveerd in 2019. Het EPC-label is B (162 kWh/m²).