Laarsebaan 1, 2170 Merksem

Laarsebaan 1 - 2170 Merksem - Ruim 2-slpk appartement met terras, kelderberging en staanplaats.

In een notendop:

Twee slaapkamers
Riante leefruimte (42 m²)
Mooi onderhouden parket
Ruime keuken
Apart gastentoilet
Op te frissen badkamer
Terras
Kelderberging
Staanplaats (verplicht bij aan te kopen twv €14.000)
Gunstige ligging (mobiscore 9.2/10)
Dak conform 2020
Lift conform
EPC: 176 kWh/m²/jaar


Ligging:

Dit ruime appartement is gelegen op de hoek van de Lambrechtshoekenlaan en de Laarsebaan. Deze gunstige locatie vertaalt zich in een mooie mobiliteitsscore van 9.2/10. Van hieruit bereik je te voet of met de fiets gemakkelijk alle basisfaciliteiten en winkels. Bus-en tramhaltes zijn vlakbij waardoor je op 15 minuten in de Antwerpse binnenstad geraakt. Met de wagen kan je vlot alle buurtgemeentes bereiken alsook de Antwerpse ring (E17, E19, E34, E313 en de A12).

Beschrijving:

Dit mooi onderhouden appartement is gelegen op de derde verdieping van een zeer netjes appartementsgebouw. Gedurende de laatste jaren werden er reeds heel wat werken uitgevoerd waardoor het appartementsgebouw volledig conform de nieuwe wetgeving is. Zo werd bijvoorbeeld het dak geïsoleerd, werd er geïnvesteerd om de lift conform te maken en is de algemene CV-ketel vernieuwd.

We bereiken het appartement via de ruime lift (rolstoelvriendelijk) of via de trap. Eens binnengekomen via de brandwerende veiligheidsdeur bevinden we ons in de grote inkomhal die toegang zal bieden naar alle ruimtes. De hal beschikt over zeer grote ingebouwde kasten die de nodige opbergmogelijkheden bieden.

De leefruimte telt 42m² en is voorzien van een authentieke parket en grote raampartijen. De keuken kunnen we bereiken via de grote hal en tevens is er een doorloop via de leefruimte. De keuken is voorzien van een spoelbak, dampkap, kookvuur en vele schuiven die voor heel wat opbergmogelijkheden zorgen. Het terras dat grenst aan de keuken beschikt over een elektrische zonnewering.

Verder treffen we in het appartement nog twee ruime slaapkamers (18m² en 12m²), een apart gastentoilet en een badkamer.
De badkamer, die een opfrisbeurt kan gebruiken, is voorzien van een spoelbak en een douche in bad.


Stedenbouwkundige inlichtingen en gmo in aanvraag.
Vg, Wg, Gvkr, Gvv


Interesse in dit ruime appartement mét garage en kelderberging Bel dan nu 0800.29.223 of stuur een mailtje naar info@heylenvastgoed.be

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 185.000, ofwel ± € 1.713 per m². Het telt een perceel van 1.070 m², een bewoonbare oppervlakte van 108 m², 2 slaapkamers, 1 badkamer. Online sinds april 2021. De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 194.000 naar € 185.000 (-5%). Het pand dateert uit 1965. Het EPC-label is B (176 kWh/m²).