Leiebos 135, 2170 Merksem

Leiebos 135 - 2170 Merksem - Op een ideale, rustige locatie te Merksem op de 4e verdieping met zicht op groen, vinden we deze prachtige designer studio. Op wandelafstand van een tal van winkels, openbaar vervoer (bus en tram) en belangrijke invalswegen (30-40 min van Breda, Beerse, Olen, Mechelen, ...). De studio werd smaakvol ontworpen door internationale ontwerpers uit de mode-wereld waarbij zeer veel aandacht werd besteed aan detail.
Indeling:
Het gebouw van 1977 betreden we via een marmeren inkomhal waar we de lift nemen naar de vierde verdieping. Bij het binnen gaan van de studio hebben we meteen zicht op de lichtrijke leef- en slaapruimte op een stenen vloer die uitgeeft op het ruime balkon (9m2 ). Jassen en schoenen kunnen eenvoudig worden opgeborgen in de ingemaakte vestiaire. De Franse leefkeuken is mooi geïntegreerd in het geheel en is voorzien van kasten en toestellen. Verder is er een aparte badkamer voorzien met inloopdouche, toilet en lavabo. De meubels horen bij het geheel waardoor de studio instapklaar is.
De studio kan gezien worden als een zeer goede investering met gunstig rendement geschikt voor korte termijn verhuringen met een gemiddelde huurprijs van 800 euro/maand all in.
Dak, gasketel en parking zijn reeds vernieuwd.
Parkings binnen en buiten komen geregeld te koop of te huur.
Gemeenschappelijke fietsenberging individuele kelderberging.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Merksem (2170) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 138.000, ofwel ± € 3.538 per m². Online sinds juli 2021. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 466. Het EPC-label is C (243 kWh/m²). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 39 m².