Annuntiatenstraat 2, 2170 Merksem

Annuntiatenstraat 2 - 2170 Merksem - Handelspand met een oppervlakte van ca. 56m² en mogelijk bruto huur rendement van ca. 9,5%, goed gelegen in een zijstraat op 130 meter van de Bredabaan en aan het Sint-Franciscusplein, waar elke dinsdag de markt van Merksem plaatsvindt.
Het is makkelijk bereikbaar en er is steeds voldoende parkeerplaats in de straat of rond het plein.

Het pand maakt deel uit van een klein appartementsblok met 3 appartementen (2 bovenliggende en 1 achterliggend). Gezien de kleinschaligheid van het gebouw (zonder lift) zijn de vaste kosten tot een minimum beperkt.

De inrichting is basic maar technisch in orde.

U betreedt het voormalige bankkantoor via de deur aan de straatzijde en komt zo in een kleine wachtruimte.
Met tussenwanden (geen steunmuren, makkelijk te verwijderen) werd een afgesloten kantoor gemaakt, aan de voorzijde met ramen zodat er steeds zicht is op de wachtruimte en de inkom.

Aansluitend en achter gesloten deur komen we in een multifunctionele ruimte voorzien van een basic keuken met spoelbak en 3 keukenkastjes. In deze ruimte bevindt zich tevens het afgesloten toilet met handenwasser, hier zijn ook de nieuwe HRcondensatieketel en de zekeringskast geplaatst.

Mogelijkheid tot bijkomende aankoop van garage/opslagplaats.

Ideale ruimte voor klein (administratief) kantoor, krantenwinkel, naaiatelier, kapper, vape shop, optiek, strijkatelier, broodjeszaak (afhaal), ...

EPC in aanvraag

Kerngegevens van dit pand

Deze appartement gelegen in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 56 m². Online sinds april 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 89.750, ofwel ± € 1.603 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.006.