Merksemheidelaan 3, 2170 Merksem

Merksemheidelaan 3 - 2170 Merksem - Opbrengsteigendom bestaande uit 3 kleinere appartementen met 1 tot 11 - 2 slaapkamers en magazijn, gelegen op het grensgebied met de gemeente Schoten vlakbij openbaar vervoer (Bredabaan)en winkels.
A. Algemene info gebouw:Klassieke constructie beton dragende delen, , garagedoorgang naar achtergelegen magazijn verdeeld over souterrain verdieping en 1 - 2 verdiep voor een totale benutbare oppervlakte van 175 m²,App1: 58 m², met 1 slaapkamersr - douchekamer met toilet - basis ingerichte keuken - verwarming obv gaskachelApp2: 62 m², met 2 slaapkamersrs - douchekamer met toilet - basis keuken - verwarming obv gaskachelApp3: 42 m², met 1 slaapkamersr - douchekamer met toilet - basis keuken - verwarming obv gaskachelRaamwerk enkel beglaasdAparte meters gas - elektriciteit Huidige verkoper verkoopt met conforme keuring elektriciteit en laat zelf alle nog nodige aanpassingswerken nog uitvoeren.
B. Verhuring en rendement:Huidig gezien de verouderde inrichting van keuken en - of badkamer kan er na een mogelijke renovatie impuls, gezien ook de gunstige ligging op verhuurbaarheid een hogere verhuuropbrengst bekomen worden. Momenteel bedraagt de brutto jaaropbrengst (inclusief aangepaste indexatie) = 18.375 euro - de magazijn ruimte valt niet onder belastingRekening houdende met de onroerende voorheffing , = 1.088,89 euro en brandverzekering, blijft er huidig een netto opbrengst van 16.992 Euro of 5,88% op vraagprijs.
C. Verhurings bevorderlijke argumenten Degelijke omgeving op grensgebied met Schoten, brede laan met voldoende parkeergelegenheid op middenbermVlakbij haltes openbaar vervoer Bredabaan - Ringlaan. Vlakbij oprit Ring op E19 &, A12Vlakbij winkels 'Winkelcentrum Noord' - Delhaize en Carrefour en scholen
D. EPC1e verdieping UC:  ,576 kWh - m²,2e verdieping UC: , 352 kWh - m²,3e verdieping UC: , 580 kWh - m²,

First Immo: denk ",FIRST", alvorens u vastgoed koopt of verkoopt. bel voor een vrijblijvende schatting , - , bel:of
Stedenbouwkundige inlichtingen:-Vergunning uitgereikt-Woongebied-Geen dagvaarding uitgebracht-Geen voorkooprecht-Geen verkavelingsvergunning
Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv ,

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement, gelegen in Merksem (2170), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juni 2013. Het pand dateert uit 1962. Het EPC-label is F (580 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 289.000. Het omvat 2 slaapkamers.