Melgesdreef 19, 2170 Merksem

Melgesdreef 19 - 2170 Merksem - Energievriendelijk en instapklaar duplex dakappartement in een residentiële wijk te Merksem, met drie slaapkamers en terras. Het appartement is gelegen op wandelafstand van verschillende winkels (Carrefour, Kruidvat, apotheek, …), scholen, het Fort van Merksem en het openbaar vervoer, met meerdere bus- en tramverbindingen. De Antwerpse Ring is vlakbij en Antwerpen stad en de Antwerpse haven zijn vlot bereikbaar met de fiets. We behalen dan ook een mooie MOBISCORE van 9 op 10! Het appartement is verdeeld over de tweede en derde verdieping met volgende indeling: inkomhal met apart gastentoilet, een wasplaats / berging met aansluiting wasmachine en droogkast, CV brander. Er is een aangename en lichte leefruimte (34,5m²) met doorgang naar het zuidwest georiënteerd terras (24m²) via een groot schuifraam. De half open keuken is ingericht met kasten en toestellen. Via de trap in natuursteen komen we op de bovenste verdieping met nachthal, slaapkamer 1 (13m²), slaapkamer 2 (10,6m²), slaapkamer 3 (8m²) en de badkamer met ligbad met glazen douchescherm, meubel met spiegelkast en kolomkast. Via een luik hebben we toegang tot de zolderruimte die je extra bergruimte geeft. Het gebouw omvat maar twee appartementen, hierdoor zijn de gemeenschappelijke kosten zeer laag. De elektrische installatie is volledig in orde en werd recent conform gekeurd, alsook De CV brander, die in 2015 werd vernieuwd. We behalen ook een mooi B-label als energiescore. EPC = 127 kWh/m²/jaar. Stedenbouwkundige informatie in aanvraag.

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (appartement) in Merksem (2170) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1995. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 220.000, ofwel ± € 2.095 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 875. Het pand beschikt over 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 105 m², 3 slaapkamers. Online sinds september 2022. Het EPC-label is B (127 kWh/m²).