Sint-Gillislaan 103, 9200 Sint-gillis-bij-dendermonde

Sint-Gillislaan 103 - 9200 Sint-gillis-bij-dendermonde - Gezellig duplex appartement in het hartje centrum Sint-gillis bij Dendermonde -

Deze topper heeft maar liefst een bewoonbare oppervlakte van 107 m², met zijn centrale ligging, nabij centrum Dendermonde en op enkele voetstappen verwijderd van de winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer.

Het gebouw is opgesplitst in 2 appartementen met ieder zijn eigen afzonderlijke ingang, als indeling: inkom met vaste trap naar de eerste verdieping waar U een zeer ruime open en lichtrijke leefruimte met open keuken en ingemaakte kasten zijn voorzien, deze ruimte heeft maar liefst een vloeroppervlakte van ca. 62 m². Verder is er in de woonkamer er nog een vaste trap voorzien naar de tweede verdieping waar het slaapgedeelte is onderverdeeld met een ruime masterbedroom die ook voorzien is van ingemaakte kasten, verder is er een ruime en uitgeruste badkamer die voorzien is van een douche, groot meubel en kasten waar de wasmachine is ingebouwd en voorzieningen zijn aangesloten voor de wasruimte, in de ruime nachthal is alsook nog een afzonderlijke toilet voorzien.

De verwarming is voorzien van cv op aardgas met een condensatie ketel "CE HR-TOP energieklasse A", aluminium raam profielen voorzien van dubbel HR-glas met thermische onderbreking. Volgende werkzaamheden vonden plaats in 2007-2008: nieuwe elektrische leidingen, waterleidingen, chauffage leidingen, keuken.
Als laatst in 2013 is de gevel vernieuwd en geïsoleerd aan de buitenkant van de voor- en achtergevel en bepleistering. De daken en het plat dak zijn ook geïsoleerd met 18 cm glaswol isolatie.

Momenteel werd het appartement verhuurd aan 625 euro per maand, wat U een mooi netto rendement geeft van 3.50 % (Mogelijke huurwaarde na indexatie 650 euro per maand), de eigendom zal wel vrij zijn van huur bij akte daar de opzeg is gegeven door de huidige huurders en ideaal is voor eigen gebruik.

U zoekt een gezellig en recent vernieuwd prachtig duplex appartement van 107 m² (plan beschikbaar) met uitzonderlijke goede ligging in het centrum van Sint-Gillis bij Dendermonde, dan is dit iets voor U !
Mogelijkheid aankoop 3 % registratie bij aankoop voor eigen bewoning.

Voor meer info of een uw afspraak per mail of via telefoon: T. 052/55.55.55 of info@immotwins.be | www.immotwins.be

Kerngegevens van dit pand

Dit appartement in Sint-gillis-bij-dendermonde (9200) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 587. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 193.000, ofwel ± € 1.804 per m². Het pand dateert uit 1931. Online sinds september 2022. Het EPC-label is B (133 kWh/m²). Het telt 1 slaapkamer, een bewoonbare oppervlakte van 107 m².