Regentieplein 47-52, 9100 Sint-Niklaas

Regentieplein 47-52 - 9100 Sint-Niklaas - Bent u op zoek naar een investeringsmogelijkheid nabij het centrum van Sint-Niklaas Dan hebben wij misschien wel wat u zoekt!

De goede ligging en de huidige opbrengst zijn slechts enkele troeven van deze opbrengsteigendom.

Indeling:
Het gebouw bestaat uit 6 appartementen en 6 kelderbergingen met telkens volgende indeling.

- GLV: inkomhal met trappen naar andere verdiepingen, lift en toegang tot de kelder.
- GLV-appartement (550kWh/m²): via de inkomhal (8m²) hebben we toegang tot het apart toilet, de leefruimte of eerste slaapkamer vooraan (18m²). Eveneens is er toegang naar de badkamer (4m²) & wasplaats/berging (5m²) In het midden van het appartement is er een leefruimte van 17m². Deze heeft toegang naar het terras, de keuken (10m²) of de nachthal met ingemaakte kasten. Achteraan is er dan nog de slaapkamer van 17m² met zicht op de tuin. Het appartement beschikt over een terras en tuin!
- 1steV, 2deV, 3deV, 4deV & 5deV (250kWh/m², 230kWh/m², 237kWh/m², 323kWh/m², 856kWh/m²): via de inkomhal (8 m²) hebben we toegang tot het apart toilet, de lichtrijke leefruimte (23m²) en de keuken (8m²) met toegang tot het terras (4m²) vooraan met buitenberging. Verder zijn er 2 slaapkamers (17-12m²) en een badkamer (4m²). De appartementen beschikken over een terras van 2m² achteraan het gebouw.

Mogelijke opbrengst van dit gebouw, na opfriswerken van appartementen, betreft ca 4.500€/maand. Dit komt overeen met een mogelijks rendement van 5,35%.

Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing op 2 appartementen. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.

Ben je geïnteresseerd in deze opbrengsteigendom Aarzel niet om ons te contacteren.