Sint-Damiaanstraat 152, 2160 Wommelgem

Sint-Damiaanstraat 152 - 2160 Wommelgem - Interessant opbrengsteigendom van 3 appartementen in Wommelgem!

Op deze centrale locatie in Wommelgem bevindt zich dit interessant opbrengsteigendom met veel mogelijkheden en een geschat bruto rendement van minimum 4%.
Het is een kleinschalig gebouw met drie ruime, op te frissen appartementen.

Gelijkvloers: EPC = 241 kWh/m²/jaar
Het gelijkvloers appartement bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte (26,5m²) met enorm veel lichtinval door de grote ramen vooraan. Achteraan bevindt zich de keuken die toegang geef tot de grote, zonnige tuin. De tuin is voorzien van een terras en ideaal om te vertoeven tijdens mooi weer. Vervolgens treffen we de eerste ruime slaapkamer (12,5m²) die toegang geeft tot de tweede slaapkamer (9,5m²).
Daarnaast bevindt zich de badkamer die is uitgerust met een toilet, een enkele lavabo en een ligbad met douchefunctie.

Eerste & tweede verdieping: EPC V1 = 234 kWh/m²/jaar | EPC V2 = 312 kWh/m²/jaar
De eerste verdieping is identiek ingedeeld zoals de tweede verdieping. Deze bestaan uit een inkomhal die uitgeeft op de ruime leefruimte (26,5m²) met veel natuurlijk lichtinval door de grote ramen. Vanuit de leefruimte bereiken we de keuken voorzien van een gasvuur, anderhalve spoelbak met verlek en een aansluiting voor een wasmachine.
Vervolgens treffen we twee ruime slaapkamers (12,5m² / 9m²) waarvan de grootste toegang geeft tot een leuk terras. Daarnaast bevindt zich de badkamer voorzien van een toilet, een enkele lavabo en een ligbad met douchefunctie.

Tot slot is er een kelder aanwezig (15m²).

Troeven:
Drie ruime appartementen
Geschat bruto rendement van minimum 4%
Opbrengsteigendom met veel mogelijkheden
Grote tuin
Twee terrasjes
Kelder
Ramen vernieuwd in 2011
Dak vernieuwd in 2017
Gunstige locatie in Wommelgem

Interesse in dit opbrengsteigendom Contacteer ons via 03 337 50 70 of info@vbpartners.be voor een afspraak ter plaatse. FinancieelAankoop exclusief kosten:€619.000Registratierechten (3%):€18.570Kadastraal inkomen:€1.921Raming Ereloon Notaris*:€2.659Raming Aktekosten Notaris*:€525Totale Aankoopprijs:€640.854* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon. Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een appartement in Wommelgem (2160) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1968. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 236 m², 6 slaapkamers, 3 badkamers. Online sinds april 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 619.000, ofwel ± € 2.623 per m². Het EPC-label is C (247 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.921.