Aalstsesteenweg 153, 9506 Geraardsbergen

Aalstsesteenweg 153 - 9506 Geraardsbergen - Deze (deels) te renoveren woning op 1224 m2 omvat naast het woongedeelte een schuur/garage en zuidgerichte boomgaard.
Op het gelijkvloers , ruime inkom, woon- en leefruimte, keuken, .... Een aangename binnenkoer met aanhorigheden. Bijkomend een ruime schuur/garage waarbij de mogelijkheid er is een doorgang vanop de straat naar de tuin te creëren. Deze ruimte kan ook een bijkomende leefruimte of ruimte voor vrij beroep worden (mits vergunning).
Op de eerste verdieping momenteel drie slaapkamers , met de mogelijkheid om bijkomende slaapkamers/badkamer te creëren.
De aanpalende zuidgerichte tuin/boomgaard van ong. 10 are kijkt uit op de akkers en velden. Deze woning werd reeds voorzien van dubbele beglazing en pvc buitenschrijnwerkerij.
De centrale ligging op de verbindingsweg N45 tussen Geraardsbergen en Aalst, en op 2,5 km van de N8 ( Brakel-BXL) zorg voor een snelle verbinding naar o.a Brussel .
Het treinstation van Idegem ligt op 1,4 km, de Gavers op 5 km.
Bijkomende foto's zijn beschikbaar. Contacteer ons op 055/35 00 45 of via pieter@cornelis-partners.be.
Op deze woning is de renovatieverplichting* van toepassing waardoor de mogelijkheid bestaat om slechts 1% ( ipv 3%) registratiebelasting** te betalen. Dit bij een Ingrijpende Energetische Renovatie (IER) , contacteer ons voor bijkomende info hieromtrent.

*binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC min. label D halen. ** onder voorwaarden