Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 369 m2.

Terug naar resultaten

Paddeschootdreef 32, 9100 Sint-Niklaas

Garage in Sint-Niklaas

369 m² wonen

500 m² perceel

6 slaapkamers

1 badkamers

~~€525.000~~

Over deze woning

Gelegen in Sint-Niklaas, presenteert deze unieke woning zich als een ruimtelijk en veelzijdig bezit. Het omvat zes slaapkamers, een praktijkruimte en een prachtige tuin met zwembad, allemaal gelegen in het hart van de stad. Enkele kenmerken van dit pand zijn:
- Een riante bewoonbare oppervlakte
- Geschikt voor zelfstandigen (praktijkruimte van 52 m²), handelaren of als kangoeroewoning
- Zes slaapkamers
- Tuin op het zuiden met zwembad

Indeling van de begane grond:
Entreehal, wachtruimte, twee praktijkruimtes, toilet, ruime dubbele garage (met directe toegang tot de tuin), trapzaal, eetkamer en zithoek (samen 41 m²) met uitzicht op de tuin, keuken, bijkeuken en kelder. Indeling van de eerste verdieping:
Nachthal, badkamer (19.8 m²) met ligbad, douche en dubbele wastafel, een aangrenzende ouderslaapkamer (23.9m²) en daarnaast nog vijf ruime slaapkamers (9.8, 13.4, 14.4, 17.5 en 18.4 m²). De woning heeft een ruime zolder, die over de gehele breedte van de woning strekt en toegankelijk is via een uittrekbare trap naar de zolder. De zuidgerichte tuin is een hoogtepunt, met een deels overdekt terras met uitzicht op het zwembad. Er is ook een kleine poolhouse met sauna naast het zwembad. De zwembad apparatuur (filter en warmtepomp) is recentelijk vernieuwd. In deze tuin kunt u genieten van de rust in het midden van de stad. Het pand ligt in een rustige, groene straat met eenrichtingsverkeer. Er is altijd voldoende parkeergelegenheid dankzij de dubbele garage en oprit. Het is slechts 1 km verwijderd van de Grote Markt en dichtbij alle stadsvoorzieningen en winkels. Deze plek biedt de perfecte basis voor iedereen die rustig maar toch centraal wil wonen. Dankzij de grote leefruimte, praktijkruimte en het aantal slaapkamers zijn er diverse mogelijkheden, zoals co-housing, kangoeroewonen of combinatie van wonen en werken. Er kan een extra stuk tuin bijgekocht worden. Het pand is goed onderhouden, maar enige modernisering is vereist. Neem snel contact op voor meer informatie en foto's!

Omschrijving van de makelaar

Paddeschootdreef 32 - 9100 Sint-Niklaas - SINT-NIKLAAS - Een unieke eigendom: deze zeer ruime woning met maar liefst 6 slaapkamers, praktijkruimte en een mooie tuin met zwembad...midden in de stad!

Enkele troeven op een rij:
- zeer ruime bewoonbare oppervlakte
- interessant voor vrij beroep (praktijk van 52 m²), handel of ook bv als kangoeroewoning
- 6 slaapkamers
- zuid gerichte tuin met zwembad

De indeling van de gelijkvloerse verdieping is als volgt:
inkomhall, wachtplaats, 2 praktijkruimtes, toilet, ruime dubbele garage (met rechtstreekse toegang tot de tuin), traphall, eetplaats en zithoek (samen 41m²) met zicht op de tuin, keuken, bijkeuken en kelder.

De indeling van de eerste verdieping is als volgt:
nachthall, badkamer (19.8 m²) met ligbad, douche en dubbele lavabo), aanpalende ouderslaapkamer (23.9m²) en verder in totaal nog 5 ruime slaapkamers (9.8, 13.4, 14.4, 17.5 en 18.4 m²).
De woning beschikt over een ruime zolder, over de gehele breedte van de woning, toegankelijk via een uittrekbare zoldertrap.

De zuid gerichte tuin is ongetwijfeld één van de grootste troeven, hier is het zalig vertoeven op het deels overdekte terras met zicht op het zwembad. Naast het zwembad is een kleine poolhouse gebouwd met sauna.
De zwembadinstallatie (filter en warmtepomp) werden recent nog vernieuwd. Hier is het genieten van de rust en dit midden in de stad.

Deze eigendom is gelegen in een rustige, groene éénrichtingsstraat. Dankzij de dubbele garage en oprit is er steeds voldoende parkeergelegenheid. U bevindt zich op slechts 1 km van de Grote Markt en dus vlakbij alle centrumzaken en winkels.
Een ideale uitvalsbasis voor wie in de stad maar toch rustig wil wonen.
De grote bewoonbare oppervlakte, praktijkruimte en het grote aantal slaapkamers zorgt voor diverse mogelijkheden: combinatie wonen/werken, co-housing, kangoeroewonen,...
Een achterliggend stuk tuin kan bijgekocht worden.

Deze eigendom is goed onderhouden doch behoeft modernisering.
Wenst u meer info en foto's, neem dan snel contact op!

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 525.000

Type

Garage

Bewoonbaar

369 m²

Grond

500 m²

Prijs/m²

€ 1.423

Aanvullende details

Referentie

00FHY2QW7U82

Makelaar Code

288894

EPC Certificaat

20220328-0002572686-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

In aanvraag

Dagvaarding uitgebracht

In aanvraag

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →