Grote Heimelinkstraat 206, 9100 Sint-Niklaas

Grote Heimelinkstraat 206 - 9100 Sint-Niklaas - Casco halfopen bebouwing met magazijn op een perceel van 1270 m2 te Sint-Nikaas. Zoek je voor uw zelfstandige activiteit naar een woning met magazijn op een goede locatie,waar een vlotte bereikbaarheid en rustig wonen de sleutelwoorden zijn, lees dan vooral verder ! De woning kan volledig naar eigen wensen afgewerkt worden, alle leidingen mbt elektriciteit, water en aardgas zijn reeds gelegd. Voorts dien je u ook geen zorgen meer te maken over de pleisterwerken, want deze zijn reeds gebeurd.De huidige EPC-score geeft geen relevant beeld, vermits de verwarming nog niet is aangesloten. Na volledige afwerking zou deze2,5 keer lager liggen volgens de expert.Het buitenschrijnwerk is uiteraard voorzien van dubbele beglazing met ALU profiel. Via de inkomhal, die tevens is voorzien apart gastentoilet met handenwasser kom je in de gigantische open leefruimte met open keuken. Wat meteen opvalt is de ongelooflijk grote schuiframen die voor enorm veel lichtinval zorgen.Er zijn voorzieningen voor een doorkijk gashaard te plaatsen zodat je vanuit iedere hoek hiervan kan genieten.Uiteraard dienen werken zoals chape, vloerisolatie, vloerverwarming en vloerbekleding zelf nog uitgevoerd te worden.Ook heb je volledige vrije keuze om uw eigen keuken in te richten. Naast de keuken heb je nog een ruime bijkeuken die ook dienst kan doen als bergruimte, hier zijn tevens alle technieken weggewerkt. Op de eerste verdieping bevindt er zich een apart gastentoilet en ruimte om 3 slaapkamers te maken, verderbevindt er zich een ruime badkamer met maar liefst plaats voor een ligbad, dubbele lavabo en inloopdouche. De zolderverdieping biedt plaats voor 1 slaapkamer en een aparte bergruimte. Achteraan de tuin is er reeds een betonnen plateau gegoten voor een bijgebouw te plaatsen, ook hier liggen verscheidene nutsvoorzieningen klaarzoals water, elektriciteit en internet om voor het nodige comfort te zorgen. Het magazijn bevindt zich achter de tuin en biedt een ruime parking aan voor meerdere wagens en/of vrachtwagens. De betonnen plateau is namelijk voorzienvoor "zwaar verkeer" en meet ook hier 50 cm dik !De oppervlakte van het magazijn is 210 m2 en is voorzien van drijfkracht en een aparte zolderberging. In het magazijn is ook een apart bureel met badkameren keuken ondergebracht.Als absolute kers op de taart liggen er op het magazijn maar liefst 44 zonnepanelen!