Rysheuvelsstraat 15, 2600 Antwerpen

Rysheuvelsstraat 15 - 2600 Antwerpen - Wonen in stijl, ruimte en rust, midden in één van Berchems meest gegeerde wijken. Dit duplex-appartement op de 2de en 3de verdieping in de Rysheuvelsstraat combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en biedt alles wat een moderne stadswoning nodig heeft: royale leefruimtes, drie slaapkamers, een groot dakterras en een uitstekende ligging. Eerste niveau (±100 m²)
Binnenkomen doe je in de privéhal op de tweede verdieping. De ruime leefruimte ademt karakter dankzij de authentieke houten vloeren en indrukwekkende plafondhoogte van 3,30m een luxe die je in nieuwbouw zelden aant Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en geven de ruimte een luchtige openheid.

De volledig geïnstalleerde keuken is zowel functioneel als goed uitgerust: veel kastruimte, een ingebouwde oven, vaatwasser en koelkast met ingebouwde diepvrieslade. Aanvullend is er een aparte, ruime wasplaats met gastentoilet. Op dit niveau bevindt zich ook een veelzijdige kamer die dienst kan doen als extra slaapkamer, thuiskantoor, speelkamer of hobbyruimte. Tot slot zijn er twee kleine balkonnetjes om even buiten te ademen.

Tweede niveau (±64 m²)
De master bedroom (18 m²) beschikt over een aparte lavabo en airconditioning. De tweede slaapkamer (17 m²) is eveneens voorzien van airconditioning. De badkamer is uitgerust met een bad, een douche-in-bad en een WC. De blikvanger van de woning is het grote dakterras van 25 m² op de bovenste verdieping.

Het terras biedt een prachtig uitzicht over de daken van de Pulhofwijk. De noordwest-oriëntatie zorgt voor aangename namiddagzon en avondlicht. Praktisch & financieel
Bij de woning hoort een privatieve, droge kelder van 17 m². Het gebouw telt slechts drie woonunits, wat een kleine en overzichtelijke mede-eigendom garandeert.

Er zijn geen syndicuskosten, enkel een blokpolis is van toepassing, wat de maandelijkse lasten bijzonder laag houdt. Graag contact opnemen

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Goed

Energie:
• Primair energieverbruik: 355 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 25 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Voorkooprecht: Nee