Rue des Trois Ponts 42-boîte-1, 1160 Auderghem

Rue des Trois Ponts 42-boîte-1 - 1160 Auderghem - Proche du métro Delta, de l'école européenne, des commerces et des voies rapides, belle maison unifamiliale à rénover de 188m² (selon PEB) disposés sur 4 niveaux (-1, rez, 1er, 2ème) bâtie sur un terrain de 2a80ca. Superficie bâtie de 76m² et espace jardin de 200m² orienté plein Sud. La maison se compose d'un rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée, d'un double séjour salle à manger, d'une cuisine avec accès au jardin en contrebas. Au 1er étage, 3 chambres (15,5m², 15m², 9m²) ainsi qu'une salle de bain à l'entresol. Au 2ème étage, 2 chambres (25m² et 16m²) dont la plus petite donne aussi accès au grenier non aménagé. Au sous-sol, un espace buanderie, un espace chaufferie et plusieurs caves pour stockage. Jardin de 200m² orienté plein sud et clôturé. Beau potentiel. Libre à l'acte.
Visite virtuelle et vue 3D : https://my.matterport.com/show/m=twWQR9Gd6Gp

Description des espaces :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée de 15m² donnant accès aux deux séjours, la cuisine ainsi que les caves et les étages.
Bêton au sol.

Séjour avant de 16,5m² avec cheminée.
Parquet à l'ancienne.

Séjour central de 17m².
Parquet à l'ancienne.

Salle à manger de 11m² avec cheminée.
Bêton au sol.

Cuisine de 8,5m² équipée (ancienne) avec taques au gaz hotte, four électrique intégré, double évier égouttoir, meubles de rangement. Accès au jardin.

1er Entresol :

Salle de bain de 6,5m² avec baignoire, WC, lavabo suspendu.
Carrelage au sol et mi-murs.

1er étage :

2 chambres à l'avant de 15m² et 9m² dont la plus grande avec balcon. Chambre arrière de 15,5m² avec cheminée.
Vinyl au sol.

2ème entresol :

WC avec lave-mains.

2ème étage :

Chambre avant de 25m²
Chambre arrière de 15m² avec accès au grenier sous toiture non-isolée. Idéal pour aménagement en mezzanine.

Sous-sol :

Plusieurs pièces de stockage dont une buanderie avec branchement pour machine à laver.
Chaufferie avec chaudière au gaz (2000)
Accès au jardin.

Extérieur :

Jardin de 200m² orienté Sud avec espace terrasse de 20m². Entièrement muré ou clôturé.

Informations techniques :

Chaudière au gaz installée en 2000 de marque Renova. Pas de production d'eau chaude.
Production d'eau chaude par boiler électrique dans la cuisine et chauffe-eau au gaz dans la salle de bain.
Toiture non isolée.
Electricité non conforme.
Châssis PVC double vitrage excepté au sous-sol (simple vitrage).

Informations urbanistiques :

Affectation : maison unifamiliale.

Infractions :

* le châssis du balcon en façade avant a été remplacé avec modifications des divisions.
* des modifications ont été apportées à l'ensemble de l'immeuble (modification et agrandissement des annexes arrières du bâtiment).

sans l'obtention préalable d'un permis d'urbanisme.

Informations financières :

Revenu cadastral : 1.437,00 €
Précompte immobilier : 1.030,00 €

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Auderghem (1160), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 575.000 naar € 545.000 (-5%). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 545.000, ofwel ± € 2.899 per m². Het EPC-label is E (462 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.437. Het omvat een perceel van 280 m², een bewoonbare oppervlakte van 188 m², 1 badkamer, 5 slaapkamers. Online sinds september 2022.