Grees 111, 2490 Balen

Grees 111 - 2490 Balen - Volledig gerenoveerde, gelijkvloerse woning met o.a. zonnepanelen, 3 slaapkamers, lichtrijke ruime leefruimte, garage en (overdekt) terras met zicht op de riante tuin. Het perceel van 1.084 m² combineert het beste van twee werelden: een rustige straat met een vlotte verbinding naar omliggende gemeenten en steden. EPC: 237 kwh/m²

Ligging
Dezevolledig gerenoveerde, instapklare woning is gelegen inhet kerkdorp Hulsen in Balen, omgeven door rust en landerijen. Toch ligt het centrum vanBalenmaar op5 kilometer afstand van de woning, en het centrum van Meerhout op 3 kilometer afstand. Zo heeft u alles wat u dagelijks nodig heeft op wandel- en fietsafstand. Verder is er een vlotte verbinding naar toegangswegen en omliggende gemeenten en steden. (Mol, Geel, Laakdal, Leopoldsburg,...)

Indeling
1: zolder
0: inkomhal, leefruimte, keuken, koele berging, badkamer, technische ruimte, dressing en 3 slaapkamers (waarvan momenteel 1 ingerichts als wasplaats).
-1: kelder en kruipkelder.
Buiten:garage, opbergruimte, (overdekt) terras enriante tuin

Beschrijving
We staan voor een magnifiek perceel van 10a 84ca groot. De eerste blik op dit charmant perceel schept al meteen hoge verwachtingen. Eens binnen worden die verwachtingen meer dan ingelost. Deze woning met landelijk karakter werd namelijk de afgelopen jaren grondig gerenoveerd. Een stijlvolle woning, afgewerkt met kwalitatieve materialen en een groot wooncomfort is wat u mag verwachten in dezelaagbouwwoning.

Langs de inkomhal heeft u toegang tot deal de verschillende ruimtes.

De lichtrijke leefruimte is uitgerust met aansluitingen voor internet, kabel en telefonie. Via het raam achteraan en de deurnaast de keuken bereikt u de makkelijk te onderhouden tuin.

De landelijke onderhoudsvriendelijkekeuken beschikt over een keramisch kookvuur, koelkast, vaatwasser, oven en microgolfoven. Al deze toestellen zijn van het merk Whirlpool. De keuken geeft toegang tot de koele berging en de eetruimtes.

Aparte CV ruimte waar men de gasketel kan terugvinden.

De ruime badkamer beschikt overeen dubbele wastafel, inloopdouche en bad.

2 slaapkamers zijn volwaardige slaapkamersmet een oppervlakte van 12,53 m² en14,73m². De grootste slaapkamer geeft rechtstreeks toegang tot de dressing welke op zijn beurt toegang geeft tot de badkamer. De 3e slaapkamer is momenteel ingericht als wasplaats. De dressing en badkamer zijn ook toegankelijk via de gang.

Buiten bevindt zich de garage, die momenteel geschikt is voor 1 auto. Er is toegang voor een tweede wagen mits kleine aanpassingen. Aan de achterkant van de tuin treft u een ruimte voor uw tuinmateriaal op te bergen.

De riante tuin is zuidoostelijk georiënteerd, door de grote tuingeniet je op elk moment van de dag van de zon. Deze woonst is dus zeker het ontdekken waard!

De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing en is uitgerust met rolluiken behalve in de leefruimte. De elektrische keuringis conform.
Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht:omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, deels woongebied met landelijk karakter (50m diep gemeten vanaf de rooilijn van Grees, deels agrarisch gebied (achterliggend), geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.
Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.