Jan Breydelstraat 40, 2600 Berchem

Jan Breydelstraat 40 - 2600 Berchem - Een ruimtelijk, warm en lichtrijk gevoel, dat krijg je hier in dit karaktervolle rijhuis in hartje Berchem. Inclusief 3 lichte slaapkamers, 2 badkamers, kwalitatieve materialen, een grote, nette kelder, zolder én een charmante tuin mét fruitbomen.
Vanop straat zie je al meteen aan de zandkleurige bakstenen gevel met z’n strakke zwarte ramen dat dit huis met zorg werd aangepakt. Een totaalrenovatie met oog voor detail, inclusief een vergunde uitbouw achteraan met zicht op de heerlijke stadstuin.
In de inkomhal zie je een beige XL-tegel, die mooi contrasteert met de zwartgeschilderde originele trap. Let zeker op het prachtige detail van verticale latjes aan de zijkant, waarin ook de deur naar de ruime kelder zit weggewerkt. Die is met z’n 40 m² enorm, betegeld, goed verlucht én ideaal als aparte wasplaats – of home fitness.
Luxe, licht en een heerlijke stadstuin Via de brede dubbele glazen pivotdeur - een echte blikvanger - stap je de centrale eetkamer binnen, met aan de straatkant de open leefkeuken en links de achterliggende zithoek met zicht op de tuin. De prachtige doorlopende volle parket voelt warm aan, en verbindt alle ruimtes subtiel met mekaar. De keuken heeft en tijdloze en luxueuze look & feel, met z’n witte greeploze frontjes en werkblad in gemarmerd melamine. Je hebt hier aan het eiland plaats om enkele krukjes te zetten - de ideale ontbijthoek of aperoplek dus - en ook nog een matzwarte spoelbak en veel kastruimte. De keukenwand is volledig geïnstalleerd, met een inductiekookplaat, recirculatiedampkap, oven, microgolf, koelkast met volwaardige diepvriezer, vaatwasser en heel wat laden. Een heerlijke plek om te koken, te werken, of mensen te kijken. De tussenkamer kan dienstdoen als eetkamer, met plaats voor een grote eettafel. Daarachter heb je de ruime, lichte zithoek, waar je een enorm salon in kwijt kunt, en dan nog plaats hebt voor een bureauhoek, bijvoorbeeld. De kamerbrede glazen schuifdeuren geven uit op het betegelde terras, met daarachter de fijne tuin waar je weinig inkijk hebt. En wie kan nu zeggen dat hij een perenboom én een kersenboom heeft staan
Op de eerste verdieping bevindt zich vooraan de master bedroom, op een verzorgde lichte laminaatparket die je hierboven in elke kamer en op de overloop terugvindt. De drie grote ramen zorgen voor massa’s licht en door de ensuite badkamer met z’n prachtige XL-tegel, inloopdouche met gefumeerd glas, hangtoilet en strak badkamermeubel mét spiegel, krijg je hier een echt hotelgevoel. Drummen om te douchen Niet hier, want een tweede, soortgelijke familiebadkamer bevindt zich aan de tuinzijde, en heeft een ligbad, dubbele wastafel met meubel én een 2de hangtoilet.
Op de tweede verdieping heb je nog twee fijne, lichte slaapkamers onder het dak, inclusief een gezellige dakkapel. Via een trapladder in het luik op de overloop heb je bovendien nog toegang tot een zolder, waar je nog heel wat extra spullen in kwijt kunt.
Gezellig wonen in oud-Berchem, met alles vlakbij Je woont hier op een absolute toplocatie in Berchem: in een gezellige, geëngageerde buurt net achter het fijne Van Hombeeckplein, aan café de Cantaloop. Je zit hier ook vlakbij de Singel en de Ring, en de Driekoningenstraat en Statiestraat met hun vele buurtwinkels en supermarkten zijn op enkele minuutjes wandelen, met Berchem Station vlakbij. Velo-stations, trams en bussen op de Mechelsesteenweg, A’pen Zuid of iets gaan eten op Zurenborg of aan het PAKT Je bent er zo!

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Berchem (2600), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 701. Het werd gerenoveerd in 2023. Het EPC-label is B (167 kWh/m²). Het omvat een perceel van 93 m², 2 badkamers, 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 153 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 599.000, ofwel ± € 3.915 per m². Online sinds januari 2024.