Resedastraat 22, 2600 Berchem

Resedastraat 22 - 2600 Berchem - In het gezellige Oud-Berchem, vlakbij de prachtige Victor Jacobslei vinden we deze eensgezinswoning terug. Momenteel is de woning ingedeeld in 3 units, die allen verhuurd zijn. Door de grootte van ca. 170 m2 en de leuke ligging zou je er zeker terug een gezinswoning van kunnen maken. Door de 3 units zijn er reeds leidingen en toiletten op de 3 verdiepingen, wat kosten bespaard bij de renovatie tot een huis.
Indeling:
Inkomhal met mooie traphal. Toegang naar ruime droge kelder (ca.38,5 m2 ).
-App 1: gelegen op de gelijkvloerse verdieping. Bestaat uit een kamer vooraan. En achteraan is er een ruime geïnstalleerde keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche/wastafelmeubel. Er is een praktisch buitenkoertje met toilet.
-App 2: Gelegen op de tussenverdieping en 1e V. Dit appartement heeft 2 kamers en een geïnstalleerde keuken. Aan de keuken grenst er een overdekt terras (ca.5 m2 ). Geïnstalleerde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
-Studio-appartement: gelegen op de 2e verdieping. Er is een ruime kamer vooraan en een aparte geïnstalleerde keuken. Op de tussenverdieping bevindt zich de geïnstalleerde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.
Extra's:
-voor interesse in verbouwen tot woning: leidingen en toiletten zijn op al de verdiepingen aanwezig. De muren tussen de kamers op het gelijkvloers zijn van gyproc en kunnen gemakkelijk verwijderd worden.
- voor interesse in de opbrengsteigendom: de huidige huuropbrengst bedraagt 1500 euro/maand. Wat resulteert in een mooi huurrendement.
- elke unit heeft aparte meters gas/water/elektriciteit
- nieuwe PVC-ramen met dubbel glas.
- Vernieuwde riolering en regenpijpen
- conforme elektriciteitskeuringen per unit
- de achtergevel werd gedeeltelijk geïsoleerd

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Berchem (2600) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is E (477 kWh/m²). Het telt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 170 m², 3 badkamers, een perceel van 65 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 379.000, ofwel ± € 2.229 per m². Online sinds juli 2021. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 657.