Arthur Sterckstraat 46-BA, 2600 Berchem

Arthur Sterckstraat 46-BA - 2600 Berchem - Ref.: 4895453 Energie label A - lofty achterhuis vintage stijl in Herenhuis Oud Berchem - grote stadstuin - mogelijkheid praktijkruimte/atelier - 4 slaapkamers - 2/3 badkamers & garage

Plannen met afmetingen: zie foto's

:
- gelijkvloers loft: inkomhall via de garage/fietsenberging ( altijd parking voor de deur) , rechtsvooraan: mogelijkheid praktijkruimte/atelier/thuiswerken/speelkamer kinderen: ca 33m2 , via een stalen inkomdeur: ontbijtruime, open keuken voorzien van kasten, eiland, elektro (5 pits gasvuur, warme lucht/micro oven, koelkast, vaatwasser, diepvries, dampkap); naast de keuken een gang met: toilet, technische ruimte, nachthall, badkamer met dubbele wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche, aansluitend op de keuken een lofty open ruimte met schuifraam en raampartijen over de volle breedte ingedeeld als zitkamer en eetkamer, op een betonnen vloer, lichtstraat, met toegang en zicht op de volledige privatieve binnentuin;
- 1ste etage: nachthall met prachtige trap, slaapkamer 1 ca 14m2 en master bedroom 15 m2, huidige wasplaats (kan 3de badkamer worden), toilet;
- 2de etage: nachthall, 3de slaapkamer ca 14m2, 4de slaapkamer 15 m2, 2de badkamer met wastafel, rainshower en toilet.

Verder:
- ruime kelder, grote stadstuin (121m2) met terras en veel privacy
- voorgelegen appartementen hebben een apparte ingang en geen inkijk in de woning;
- geen maandelijkse kosten gedeeld met de appartementen met uitzondering van de brandverzekering;

Buurt & omgeving: in een rustige straat, gelegen in hart van Oud Berchem, vlakbij het station en openbaar vervoer, op wandelafstand van Zurenborg en het Groen kwartier. Parken, speeltuinen en horeca in de directe nabijheid.

Technische informatie:
- bouwproces: werkhuis bj '46 werd omgebouwd met vergunningen tussen 2015 en voltooid 2021;
- EPC energielabel A: muren/daken/vloeren geïsoleerd, vloerverwarming gelijkvloers, ramen en deuren: alu en pvc met dubbel en trippel hoogisolerend glas, 20 zonnepanelen, gas CV HR;
- regenwaterput met pomp voor tuin en toiletten
- elektriciteit: conform

Beschikbaar: september 2023

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Berchem (2600) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 799.000, ofwel ± € 3.235 per m². Het werd gerenoveerd in 2021. De woning biedt een perceel van 341 m², een bewoonbare oppervlakte van 247 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers. Online sinds augustus 2022. Het EPC-label is A (74 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.695.