Eugeen Joorsstraat 16, 2140 Borgerhout

Eugeen Joorsstraat 16 - 2140 Borgerhout - Authentieke elementen, veel licht en een groene tuin van 65 m², dat krijg je hier in dit fijne huis in Borgerhout. De vergunning voor een uitbouw op gelijkvloers en de eerste verdieping krijg je er gratis bij. Een tof renovatieproject om je tanden in te zetten, op een absolute toplocatie.
Je ziet het al als je de straat inrijdt: de verzorgde, groene gevels van je buren en de (winter)zon die hier mooi binnenvalt – check het adres ook zeker eens op Google maps voor een zomerversie! Het is achter de gevel van het witte huis op nummer 16 dat de magie zich afspeelt…
Zoveel potentieel! Via de hal, met dambordtegel, wandel je door en sla je linksaf de woonkamer in: een lichte plek met hoge plafonds, een mooie visgraatparket én een marmeren sierschouw met gaskachel vooraan en een tweede tussengedeelte op vinyl. De achterliggende eetruimte met z’n matglazen plafond baadt in het daglicht, net als de keuken achteraan, die nu wordt afgesloten met een schuifdeur. Je zou alles kunnen openwerken, en kiezen voor eenzelfde vloer om dat gevoel van ruimte extra te versterken.
De keuken zelf is compact, maar verzorgd, met een tegelvloer, een gasvuur met dampkap, dubbele spoelbak, oven, kastruimte én een apart toilet. Na een renovatie heb je hier een heuse leefkeuken deluxe, helemaal op jouw maat. Denk: kookeiland mét apero-toog, grote schuifdeuren naar de tuin toe, lichtkoepels… Die tuin is een echte eyecatcher en een grote troef zo middenin de stad. Met z’n vele bomen en planten geeft hij heel wat beschutting en lekker veel schaduw in de zomer.
Op de eerste en bovenste verdieping – die verouderd is – vind je twee ruime, lichte slaapkamers op vasttapijt en een betegelde badkamer achteraan met een bad en een lavabo. Bonus: Het huis wordt verkocht mét een vergunning: zo kan je, probleemloos een uitbouw zetten en zo meteen een extra kamer creëren. Impressiebeelden volgens de vergunning.
Het pand wordt verkocht onder opschortende voorwaarden van het verkrijgen van een vergunning. Deze vergunning is reeds ingediend. Plannen beschikbaar op kantoor of digitaal.
Supercentraal wonen in een fijne buurt Het is hier in deze toffe Borgerhoutse buurt fijn én centraal wonen. Op enkele honderden meter stappen heb je hier allerlei winkels, zoals de Aldi, een bakker, beenhouwer en een apotheek. Er is een Velo-station net naast de kerk op het Koxplein, en zowel het gezellige Moorkensplein als de Dageraadplaats zijn allebei op wandelafstand. Op tien minuten ben je in het stadscentrum, en ook de Singel en de Ring zijn vlakbij.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Borgerhout (2140), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 315.000, ofwel ± € 2.917 per m². Het omvat 5 slaapkamers, een perceel van 140 m², een bewoonbare oppervlakte van 108 m², 1 badkamer. Online sinds juni 2023. Het EPC-label is E (451 kWh/m²).