Mariettalei 36, 2930 Brasschaat

Mariettalei 36 - 2930 Brasschaat - PRESALE zaterdag 09/09! Leuke woning in groene omgeving zoekt nieuwe familie!
Deze woning wordt in PRESALE formule aangeboden.
Dit houdt in dat er een kijkmoment plaatsvindt op zaterdag 9 september tussen 10u00 en 19u00.
Inschrijven kan via onze website: www.hillewaere.be .
Deze leuke en instapklare woning vinden we terug in een rustige en groene woonwijk die grenst aan het natuurgebied Kattekensberg vlakbij Vriesdonk. Zoekt u een instapklare thuis met aangename tuin in een autoluwe straat, dan is dit zeker de droomwoning voor uw familie. Ze beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers en een perceel van 748m². In de omgeving zijn er verschillende mogelijkheden om te ontspannen met o.a. een sportclub, een park en een brasserie met speeltuin. Plan uw afspraak in en kom de mogelijkheden ontdekken.

Indeling gelijkvloers:
Via een wandelpad in de voortuin komen we tot bij het portaal en stappen de woning binnen in de ruime inkomhal. Deze beschikt over een vestiaire en gastentoilet. We gaan verder naar de leefruimte aan de tuinzijde van de woning. Deze bestaat uit een salon met ingebouwde haard, een eetkamer (met zicht op en toegang tot de tuin of de veranda) en een open keuken (Siematic). De keuken is uitgerust met voldoende kasten met ontbijthoek, een composiet werkblad en alle toestellen, kortom alle luxe die u verwacht. In de veranda is het heerlijk vertoeven tijdens de tussenseizoenen.

Eerste verdieping:
Via de trap komen we tot bij de centrale nachthal, die voorzien is van een airco. Er zijn 4 slaapkamers, 2 grote aan de tuinzijde en 2 aan de voorzijde. Er zijn 2 badkamers, de ene is voorzien van een ligbad en badkamermeubel met dubbele lavabo, de andere van een douche, een badkamermeubel met lavabo en een toilet. Een luxe als gezin. De bergzolder is te bereiken via een luik in de nachthal.

Tuin:
De leuke tuin met West oriëntatie is toegankelijk via het salon of via de veranda en heeft een terras. De tuin is volledig afgesloten door een hoge haag en heeft een tuinhuis.

Garage:
Inpandige garage, voorzien van kasten en een handige uitgietbak, biedt ruimte voor 1 wagen. Voor de woning zijn er 2 opritten voor het gebouw waar 2 wagens kunnen geparkeerd worden. De aansluitingen voor wasmachine/droogkast alsook de technische installatie bevinden zich in de garage. Ten slotte is er nog een vliering, die als superhandige berging wordt gebruikt.

Kelder:
Er is een kleine droge kelder aanwezig.

Bijzonderheden:
- Groene en rustige omgeving
- Airco in 2021
- EK conform
- CV installatie vernieuwd in 2020

Indien u interesse heeft om deze woning aan te kopen, dient uw beste bod digitaal uitgebracht te worden tot uiterlijk 14 september 12u00 bij de door de verkoper aangestelde makelaar. Op deze manier heeft elke kandidaat-koper dezelfde kans om de woning te bezichtigen en een bod uit te brengen. De verkoper zal na ontvangst van alle biedingen beslissen of hij/zij al dan niet verkoopt aan de kandidaat-koper met de beste voorwaarden.
Vg - Wp - Gmo - Gvkr - Gvv
EPC 260 kWh/m² Documenten Plan GLV V1 Plan Gevel Plan Fundering EPC.pdf Bodemattest Indelingsplan

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Brasschaat (2930), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is C (260 kWh/m²). Online sinds september 2023. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 210 m², een perceel van 748 m², 4 slaapkamers, 2 badkamers. Het pand dateert uit 1981. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 675.000, ofwel ± € 3.214 per m².