de Burletheide 38, 2930 Brasschaat

de Burletheide 38 - 2930 Brasschaat - Luxueus gerenoveerd en energiezuinige halfopen woning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op een prachtig perceel van 770 m² in het groene en rustige Brasschaat.

Kwalitatief gebouwd en vernieuwd | EPC-Toplabel A | 230 m² woonoppervlakte | Dak- en muurisolatie | Hoogrendementsglas - U waarde 1 | 4 ruime slaapkamers | Perceel van 770 m² | Zonnige tuin | Ruime oprit | 12 zonnepanelen | Rustige en groene omgeving vlakbij Mikerf | Onmiddellijk instapklaar | Domotica | Halfopen bebouwing | Elektrische keuring conform tot 2045

Deze woning is een pareltje. Gelegen in een rustige, sympathieke wijk, degelijk gebouwd en compleet gerenoveerd tussen 2016 en 2017. Met 4 slaapkamers, vloerverwarming, domotica, open keuken, véél kastruimte en luxematerialen. Bent u op zoek naar een volledig instapklare woning Dan bent u aan het juiste adres. Opgelet: een pand zoals dit is erg gegeerd. Wees er snel bij!

Indeling van de woning: Hal: kom binnen in uw nieuwe huis en trek gerust uw schoenen uit. Want huiselijkheid en warmte lopen als rode draden door deze gezellige woning. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de leefruimte, de vestiaire, de trap naar de kelder, het apart gastentoilet met handenwasser en de trap naar de eerste verdieping. Doorheen heel de woning vindt u een prachtige grijze gietvloer wat een ruimtelijker gevoel geeft. Woonkamer: de benedenverdieping is volledig opengetrokken, van de keuken over de eetruimte tot de knusse tv-hoek. Met de kamerbrede en hoge ramen profiteert de leefruimte optimaal van elk streepje dag- en zonlicht. Op de vloer in de tv-hoek ligt een prachtige eiken parket. Open keuken 2017: vanuit de leefruimte wandelt u verder naar de moderne keuken met zicht op de tuin. Tijdens het koken houdt u dus altijd een oogje in het zeil terwijl uw kinderen buiten ravotten. U krijgt een inductie kookvuur van AEG, afzuigkap, vaatwasmachine van Siemens, koelkast, oven en microgolfoven. Samen met de woonkamer vormt de keuken 1 groot geheel waar iedereen in huis gegarandeerd zijn favoriete plek vindt. Extra keukentroef: de kok kookt altijd met warme voeten, want er ligt vloerverwarming. Berging: naast de keuken is er nog een handige berging met aansluitingen voor uw wasmachine en droogkast. Ook bevindt zich hier de ketel op gas van Junkers. Verder is hier nog plaats voor een extra koelkast en veel opbergruimte. Vanuit de berging kan u naar de tweede berging gaan waar u bijvoorbeeld uw fietsen kan opbergen. Bureau: u kan vanuit de leefruimte naar de op maat gemaakte bureauruimte gaan. Ook hier komt de kwaliteit van deze woning tot uiting. Dankzij de glazen deur met zwart stalen omkadering creëert u een eigen ruimte maar blijft u in verbinding met de rest van de woning. 4 ruime slaapkamers en apart toilet: neem de trap naar royale nachthal op de eerste verdieping. Ook hier wordt het ruimtelijke en huiselijke gevoel door getrokken. Op deze verdieping vindt u 4 ruime slaapkamers van ca. 10, 11, 11 en 21m². Aansluitend aan de masterbedroom is een dressing met ingemaakte kasten aan beide zijden. Ook vindt u op deze verdieping nog een apart toilet. Industriële badkamer: in de badkamer met inloopdouche, wandradiator, meubel met dubbele wastafel en ligbad voert de industriële stijl de boventoon. Ook hier vindt u de grijze gietvloer terug. Zolder: moet er nog bergruimte zijn Via de zoldertrap ontdekt u de volledig geïsoleerde bergzolder. Laat die dozen vol herinneringen maar komen! Er is plaats genoeg. Zonne tuin: voor deze tuin hebt u geen groene vingers nodig. Alleen tuingereedschap, en wat leuke tuinmeubels om daarna op uw terras uit te blazen met een cocktail of frisse pint. De tuin biedt veel privacy – vanaf de vroege lente is het er zalig om te zitten. Klaar met enkele klusjes in de tuin Berg uw tuingereedschap dan handig op in de tuinberging.
Goed om te weten
Deze woning is kwalitatief gebouwd in 1955 en heeft een betonnen vloerstructuur. De woning is volledig gerenoveerd tussen 2016 en 2017 met hoogwaardige materialen. Op vlak van energie-efficiëntie is deze woning toonaangevend en heeft dan ook een topscore van 85 kWh/m²jaar. De woning wordt verwarmd met centrale verwarming op aardgas met een condensatieketel van Junkers uit 2017. Het gelijkvloers wordt verwarmd via vloerverwarming en de eerste verdieping via radiatoren. Het hellend dak is geïsoleerd met 12 cm PUR/PIR platen. Het platte dag is geïsoleerd met 8 cm PUR/PIR platen. De buitenmuren en de vloeren op het gelijkvloers zijn geïsoleerd met 10 cm PUR/PIR. Het huis is voorzien van aluminium ramen met overal hoogrendementsglas met U waarde van 1,00 W/(m²K). De elektrische keuring is conform tot 2045. Op het dak liggen 12 zonnepanelen met een vermogen van 3.720 WP. Tot slot is er ventilatiesysteem type C.

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.

In het groen, nabij het centrum en op 5 minuten van de E19
Deze prachtige halfopen woning ligt op een steenworp afstand van Kasteel Withof, aan de voet van het natuurreservaat Groot Schietveld, een bos- en heidegebied van bijna 17 hectare groot. Kinderboerderij Mikerf is slechts 6 minuten rijden van de woning. Nabij de woning heeft u ook nog een speeltuin, de scholen Mater Dei Brasschaat/Maria-ter-Heide en Gibo Heide en verschillende winkels. Op nog geen 4 minuten wandelen van de woning zijn er bushaltes waar de bussen 445, 640, 649, etc. komen. Langs de Bredabaan naar Brasschaat vindt u winkels, kappers, boetieks en horeca. In de andere richting van de Bredabaan liggen de kleinere dorpscentra van Gooreind en Wuustwezel. Pendelt u naar Antwerpen of Nederland Dan zit u op 4 minuten van de oprit naar de snelweg.

Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.

Benieuwd hoeveel úw woning waard is Maak een vrijblijvende afspraak.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is A (85 kWh/m²). Je vindt er een perceel van 770 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 230 m². Online sinds december 2023. Het pand dateert uit 1955. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.166. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 649.000, ofwel ± € 2.822 per m².