Leopold I-laan 42, 8000 Brugge

Leopold I-laan 42 - 8000 Brugge - Deze unieke woning is gelegen te Kristus-Koning. Dit betreft één van de meest gegeerde woonwijken van Brugge, door zijn uitstekende ligging t.o.v. de invalswegen, scholen, slager, bakker, supermarkten, openbaar vervoer, centrum Brugge, stadsparken, fietsknooppunten, … . Deze recent gerenoveerde woning is werkelijk een parel met een afwerkingsgraad van het hoogste niveau. Binnenin ervaart u een gevoel van sereniteit, tijdloos comfort, degelijkheid, luxe, exclusiviteit... kortom een WAUW-gevoel en uniek in zijn soort. Via de ruime inkomhal voorzien van een discrete fietsstalling en het aparte gastentoilet begeeft u zich naar de lichtrijke 'doorzon' leefruimte. De leefruimte werd opgesplitst in een zitgedeelte voorzien van een gashaard in een uitgewerkte kastwand, een bureelhoek en een eetplaats die overvloeit in de open en volledig geïnstalleerde leefkeuken. Door de grote raampartijen heb je contact met de buitenruimte die bestaat uit een terras met stadstuin. Op de eerste verdieping vinden we de master bedroom voorzien van een volledig ingerichte 'open' dressing. Vanuit de kamer heb je eveneens toegang tot een riant dakterras. De ruime badkamer werd uitgerust met een inloopdouche en een dubbele lavabo. Op de tweede verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een 2de badkamer eveneens uitgerust met een inloopdouche. De kelderverdieping kan omschreven worden als een polyvalente ruimte die op heden dienst doet als oa. een in ingerichte wasruimte, bergruimte en een fitnessruimte uitgerust met een extra douche en een infrarood-cabine. Bij de renovatiewerken werd de woning volledig gestriped en heropgebouwd. Kosten nog moeite werden gespaard om het geheel te doen kloppen. Zo werden alle technieken vernieuwd waarbij een domoticasysteem geïnstalleerd werd evenals ingebouwde spots en speakers, een centraal stofzuigsysteem, automatische screens, indirecte ledverlichting, ... De materialenkeuzes zijn van de hoogste graad en het huis werd van kop tot teen voorzien van maatwerk dmv. oa. ingebouwde schuifdeuren/wanden, ingemaakte kasten/dressing, massieve parketvloeren, .... Ook op energetisch vlak werd de woning ingrijpend aangepast waarbij de muren, het dak, de vloeren geïsoleerd werden. Zo werd er voor superisolerende en akoestische beglazing gekozen en wordt het huis verwarmd dmv. een condenserende ketel. Dit resulteert in een bijzonder gunstig EPC (E-100) waarbij de woning een label A geniet! Dergelijke eigendommen met deze afwerkingsgraad zijn op vandaag op deze locatie te Brugge erg schaars, waardoor dit een echte opportuniteit is. Neem snel contact op voor meer info en/of een bezoek ter plaatse via info@delbecque.immo

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Brugge (8000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds februari 2023. Het pand dateert uit 1936. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.185. De woning biedt 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 241 m², een perceel van 121 m², 4 slaapkamers. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 715.000, ofwel ± € 2.967 per m². Het EPC-label is A (100 kWh/m²).