Smedenstraat 9, 8000 Brugge

Smedenstraat 9 - 8000 Brugge - - NIEUWE VOORWAARDEN -

Dit handelshuis met handelspand (uitbreiding mogelijk tot circa 200m²) en een ruime woonentiteit is gelegen vlakbij het 't Zand in het centrum van Brugge. Het gebouw is tevens volledig onderkelderd - momenteel ingedeeld als werkplaats met opslagruimte, koelcel, wasruimte en stookplaats. Op het gelijkvloers zit een handelszaak (slagerij met werkplaats/keuken en koelcel) met een brede etalage - achteraan is het gebouw verder ingedeeld als privé-woongedeelte met een salon, eetplaats, keuken, traphal en binnenpatio.
Het woongedeelte beschikt verder over 6 slaapkamers, dressing, een badkamer, dakterras en een zolderruimte.
Diverse mogelijkheden om het pand verder te optimaliseren/renoveren naar een groot handelspand met 2 aparte woonentiteiten (mits goedkeuring van Stad Brugge).
Mits een grondige opfrissing en renovatie heeft deze opbrengsteigendom een groot potentieel en een interessant rendement.

Troeven:
- interessante & commerciële ligging vlakbij 't Zand (ondergrondse parking/publieke parking in de straat)
- grote handelsruimte (uitbreiding mogelijk tot circa 200m²)
- potentieel met mogelijkheid tot verdere opsplitsing naar 2 woonentiteiten
- momenteel volledig verhuurd met mooi huurrendement

Ontdek alle troeven en details van deze opbrengsteigendom te Brugge Centrum tijdens een uitgebreid bezoek.

Voor verdere informatie of vrijblijvend bezoek contacteer Wout op 0475 96 59 38 of mail naar Wout@immax.be.

* * * Deze eigendom wordt u aangeboden onder de verkoopmethode ‘startprijs’. Deze vermelde startprijs houdt bijgevolg géén aanbod in maar is een uitnodiging om tot een prijsvoorstel over te gaan. U kan steeds vanaf deze prijs een voorstel doen die door de eigenaar al dan niet kan aanvaard worden. Nog vragen omtrent deze verkoopmethode contacteer ons. * * *

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Brugge (8000), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 399 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 545.000, ofwel ± € 1.366 per m². Het pand dateert uit 1967. Het EPC-label is E (462 kWh/m²). Online sinds oktober 2023.