Smedenstraat 9, 8000 Brugge

Smedenstraat 9 - 8000 Brugge - Dit handelshuis met handelspand (uitbreiding mogelijk tot circa 200m²) en een ruime woonentiteit is gelegen vlakbij het 't Zand in het centrum van Brugge. Het gebouw is tevens volledig onderkelderd - momenteel ingedeeld als werkplaats met opslagruimte, koelcel, wasruimte en stookplaats. Op het gelijkvloers zit een handelszaak (slagerij met werkplaats/keuken en koelcel) met een brede etalage - achteraan is het gebouw verder ingedeeld als privé-woongedeelte met een salon, eetplaats, keuken, traphal en binnenpatio.
Het woongedeelte beschikt verder over 6 slaapkamers, dressing, een badkamer, dakterras en een zolderruimte.
Diverse mogelijkheden om het pand verder te optimaliseren/renoveren naar een groot handelspand met 2 aparte woonentiteiten (mits goedkeuring van Stad Brugge).
Mits een grondige opfrissing en renovatie heeft deze opbrengsteigendom een groot potentieel en een interessant rendement.

Troeven:
- interessante & commerciële ligging vlakbij 't Zand (ondergrondse parking/publieke parking in de straat)
- grote handelsruimte (uitbreiding mogelijk tot circa 200m²)
- potentieel met mogelijkheid tot verdere opsplitsing naar 2 woonentiteiten
- momenteel volledig verhuurd met mooi huurrendement

Ontdek alle troeven en details van deze opbrengsteigendom te Brugge Centrum tijdens een uitgebreid bezoek.

Voor verdere informatie of vrijblijvend bezoek contacteer Wout op 0475 96 59 38 of mail naar Wout@immax.be.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Brugge (8000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 399 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 595.000, ofwel ± € 1.491 per m². Het pand dateert uit 1967. Online sinds februari 2023. Het EPC-label is E (462 kWh/m²).