Rue du Marais 7-11, 1000 Bruxelles
Rue du Marais 7-11 - 1000 Bruxelles - EN OPTION
Avis aux investisseurs
Ensemble de 2 bâtiments comprenant :
- 2 commerces au rez (166m² et 73m²)
- 2 locaux pour profession libérale au rez-de-chaussée
- logements aux étages avec entrée séparée, occupés par des étudiants.
Pas de vente possible en 2 bâtiments séparés.
Excellent rapport locatif : 129.360€ de rentrées locatives annuelles (rendement brut de 5%)
Aucun travaux impératif à prévoir, le bâtiment est en bon état et a été bien entretenu.
Installation électrique OK. Installation incendie OK. Toitures OK. Châssis DV partout, Wifi partout, Compteurs séparés, Chaudières OK.
Bien à fort potentiel pour locations, investisseur ou promoteur de part sa situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Gare Centrale (9min à pied), du métro De Brouckère (400m), bus STIB, à 250m de 2 écoles universitaires KU Leuven et UCL St-Louis, et à 10min à pied de la Grand Place via les prestigieuses Galeries Royales St-Hubert.
Situé dans en zone de forte mixité, sa destination n'est pas limitée.
Ses principaux voisins sont la Banque Nationale de Belgique, BNP Paribas Fortis, ONVA, l'hôtel Radisson Collection Grand Place, le théâtre "La montagne magique", le musée de la Bande dessinée, ainsi que la cathédrale des Sts Michel et Gudule et son parc verdoyant.
Dossier complet sur demande.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (huis) in Bruxelles (1000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is F (555 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 2.299.000, ofwel ± € 2.804 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 6.051. Online sinds juli 2021. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 820 m².
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Rue du Marais 7-11, 1000 Bruxelles
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Rue du Marais 7-11, 1000 Bruxelles
Veelgestelde vragen over dit pand
Hoeveel bedraagt het kadastraal inkomen (KI)?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Bruxelles.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.