Rue du Marais 7, 1000 Bruxelles

Rue du Marais 7 - 1000 Bruxelles - Avis aux investisseurs

Ensemble de 2 maisons de commerce comprenant :
- 2 commerces au rez (166m² et 73m²)
- 2 locaux pour profession libérale au rez-de-chaussée
- 450m² de logements aux étages avec entrée séparée, occupés par des étudiants
Pas de vente possible en 2 bâtiments séparés.

Rapport locatif actuel : 129.360€ de rentrées locatives annuelles

!!! TOUT EST LOUÉ !!! Baux disponibles

Aucun travaux impératif à prévoir, le bâtiment est en bon état et a été bien entretenu.
Installation électrique OK. Installation incendie OK. Toitures OK. Châssis DV partout, Wifi partout, Compteurs séparés, Chaudières OK.

Bien à fort potentiel pour locations, investisseur ou promoteur de part sa situation exceptionnelle à proximité immédiate de la Gare Centrale (9min à pied), du métro De Brouckère (400m), bus STIB, à 250m de 2 écoles universitaires KU Leuven et UCL St-Louis, et à 10min à pied de la Grand Place via les prestigieuses Galeries Royales St-Hubert.
Situé dans en zone de forte mixité, sa destination n'est pas limitée.

Ses principaux voisins sont la Banque Nationale de Belgique, BNP Paribas Fortis, ONVA, l'hôtel Radisson Collection Grand Place, le théâtre "La montagne magique", le musée de la Bande dessinée, ainsi que la cathédrale des Sts Michel et Gudule et son parc verdoyant.

Dossier complet sur demande, avec : plans, métrés, renseignements urbanistiques, permis, rapport positif du service incendie, rapport d'électricité conforme, plan cadastral et affectation, baux disponibles (100% loué), etc.

Faire offre à partir de 1.850.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Bruxelles (1000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juni 2022. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 6.081. Het telt een bewoonbare oppervlakte van 820 m². De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.850.000, ofwel ± € 2.256 per m². Het EPC-label is F (555 kWh/m²).