Te Nijverdoncklaan 51, 2650 Edegem

Te Nijverdoncklaan 51 - 2650 Edegem - Een huis dat verouderd, maar wel piekfijn in orde is, in een gegeerde rustige buurt, mét een aparte studio/praktijk/bureau, drie slaapkamers en een zolder die je nog helemaal naar je hand kunt zetten Een prima investering én ideaal renovatieproject, dus.
In een verzorgde straat met brede voetpaden, waar je maar 30 km/uur mag rijden, vind je op huisnummer 51 deze gesoigneerde bel-etagewoning. Inclusief een oprit voor twee auto’s en een grote garage met automatische poort erbovenop, handig!
Via de lichte inkomhal stap je binnen op een witte, praktische tegelvloer die over het hele gelijkvloers doorloopt. Jassen en tassen hang je hier makkelijk weg aan de kapstokken net onder de trap. Achteraan bevindt zich een volwaardige ruimte van 35m2, met een grote, zeer lichte leefruimte en geïnstalleerde keuken erin, een badkamer met toilet, lavabo en douche, een berging voor de ketel en kamerbrede schuiframen die uitgeven op de tuin. De ruimte kan je makkelijk moderniseren, en ombouwen tot een aparte thuiswerkplek, bijvoorbeeld, een Airbnb die je kunt verhuren, een kangoeroewoning of een aparte verdieping voor je tieners. Mogelijkheden genoeg!
De tuin is met 63m2 ruim, maar overzichtelijk, met een stukje terras, een groot stuk gazon en een handig tuinhuisje achteraan. Je hebt hier veel zon, een prima buitenplek dus om te ontspannen, aperitieven en ravotten!
Op de eerste verdieping heb je een grote, lichte leefruimte op blokjesparket, met een eethoek, een doorsteek naar de achterliggende, zonovergoten tuinkamer en een verouderde, betegelde keuken ernaast. Die doet wat retro aan en kan een opfrissing gebruiken, maar alles werkt hier nog prima. Je hebt hier – naast zicht op de tuin beneden - een elektrisch fornuis, dampkap, spoelbak, vaatwasser, koelkast, diepvries en heel wat (hang)kasten.
Op de tweede verdieping heb je drie slaapkamers mét ingemaakte kasten, die op termijn ook een beetje renovatieliefde kunnen gebruiken. Zoals de praktische vinylvloer en het bloemetjesbehang bijvoorbeeld: charmant, maar lichtjes gedateerd…Je vindt hier ook nog en betegelde badkamer met een lavabo, toilet, een douche en veel kasten.
Op de tweede en bovenste verdieping vind je tot slot een grote zolderverdieping waar je nog heel wat kanten mee op kunt, van hobbyzolder tot loftkamer deluxe!
Fort 5 als buur Je woont hier op een absolute toplocatie in Edegem, met Edegem dorp en z’n winkels op wandelafstand. Maar ook het openbaar vervoer én groene plekjes zoals fort 5 en het groendomein ter Linden zijn vlakbij.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Edegem (2650), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.083. Het EPC-label is E (484 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 365.000, ofwel ± € 1.776 per m². Het pand dateert uit 1957. Online sinds december 2022. Het omvat een bewoonbare oppervlakte van 206 m², 2 badkamers, 3 slaapkamers.