Voorspoedstraat 6, 2910 Essen

Voorspoedstraat 6 - 2910 Essen - BESCHRIJVING

GELIJKVLOERS
U betreedt deze gezellige woning via een ruime, centrale inkomhal welke toegang geeft naar verschillende vertrekken. Aan de linkerzijde vindt u het afzonderlijk gastentoilet met aansluitend een vestiaire. Rechts van de hal vindt u de aangename woonkamer van ca. 35m². Deze is afgewerkt met een laminaatvloer en wordt gekenmerkt door een aangename, natuurlijke lichtinval door de grote ramen. Vanuit de woonkamer heeft u een mooi uitzicht op de tuin. De keuken van circa 21m² werd in 2017 volledig vernieuwd en bestaat uit kasten met aanrecht, een dubbele gootsteen, een elektrische kookplaat met bijhorende dampkap, een vaatwasser, een oven en een microgolfoven. De keuken is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer, de achterinkom als de centrale inkomhal. De achter inkomhal van circa 5.5m² fungeert tevens als wasplaats. Er is een handig meubeltje aanwezig waardoor de toestellen op hoogte geïnstalleerd kunnen worden.

1ste VERDIEPING
Wanneer u de houten trap oploopt komt u boven terecht op een comfortabele nachthal vanwaar u toegang heeft naar de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van vloer in massief parket en hebben oppervlaktes van respectievelijk 17,6m² – 16,6m² en 10,7m². De parketvloer werd enkele jaren geleden nog volledig afgeschuurd en opnieuw behandeld. De badkamer is betegeld en voorzien van een ruim ligbad, een afzonderlijke douchecabine, een toilet en een recent meubel met twee wastafels en een zijkastje.

BIJZONDERHEDEN
- Het buitenschrijnwerk en glas (hoogrendementsglas) werd in 2017 volledig vernieuwd. Op het gelijkvloers werden nieuwe rolluiken voorzien welke elektrische bedienbaar zijn.
- De volledige benedenverdieping werd voorzien van nieuwe bezetting.
- Het dak werd in 2017 vernieuwd (nieuwe dakpannen, isolatie en een nieuw onderdak).
- Elektriciteit werd volledig conform gemaakt, in de kelder vindt u een volledig nieuwe zekeringenkast.
- Nieuwe CV installatie op aardgas (november 2020).
- Praktische kelder aanwezig, ideaal voor opslag van proviand.
- Handige garage in de tuin.
- Zeer rustige ligging vlakbij het centrum van Essen-Heikant.
- Ruime en comfortabele oprit welke plaats biedt aan meerdere wagens.
- Het tuinhuis achteraan de tuin zal nog verwijderd worden voor de notariële akte.
- Het EPC werd nog niet aangepast na alle verbouwingen (dakisolatie, nieuw schrijnwerk, nieuwe cv installatie). De woning heeft dus een merkelijk betere energiescore dan momenteel aangegeven.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Essen (2910) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.095. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 389.000, ofwel ± € 584 per m². Het pand dateert uit 1973. Online sinds augustus 2021. Je vindt er 1 badkamer, 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 666 m².