Blazoenstraat 2, 9000 Gent

Blazoenstraat 2 - 9000 Gent - Voor meer informatie of een bezoek contacteer Joan van OC Vastgoed: 0484 82 73 92
De woning ligt in de buurt "Rooigem" dichtbij de nieuwe vaart en het centrum van Gent. Geografisch een zeer strategische ligging. Dicht bij alle winkels, autostrade, centrum, UZ Gent, Scholen.... De woning heeft een ruime stadstuin.

EPC 195 kWh / (m²/jaar) certificaat: 20230410-0002862254-RES-1 label B
Deze prachtige woning is van A tot Z onderhanden genomen. Alle nutsvoorzieningen zijn volledig vernieuwd waaronder waterleidingen, afvoeren, riolering, elektriciteit, centrale verwarming... De achtergevel is volledig geïsoleerd. Zowel het Hellend dak als het Plat dak zijn volledig vernieuwd en voorzien van 20cm MW. Alle ramen zijn voorzien van HR glas, De volledige vloer is voorzien van 6 cm XPS. De centrale verwarming is volledig vernieuwd en voorzien van een condenserende HR Gasketel.
De woning beschikt ook over een regenwaterput.

Indeling: gelijkvloers: inkomhal met toilet en fietsenberging, keuken, leefruimte bestaande uit eetplaats, zithoek.
1ste verdiep: 1 slaapkamer, badkamer met bad en en dubbele lavabo en 2de toilet.
2de verdiep: 2 volwaardige slaapkamers met mezzanine.

// CV: AARDGAS // ELEK Conform // EPC: 195 kwh(m2/jaar) G score: C , P score: C.
Woongebied, omgevingsvergunning uitgereikt, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd. Niet overstromingsgevoelig gebied.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1875. Online sinds juli 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 349.000, ofwel ± € 3.262 per m². Het EPC-label is B (195 kWh/m²). De woning biedt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 107 m².