Normaalschoolstraat 23, 9000 Gent

Normaalschoolstraat 23 - 9000 Gent - Deze instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van 350 m² is gelegen in de Normaalschoolstraat op wandelafstand van het Citadelpark in een bruisende buurt nabij het Centrum van Gent. Via de gezellige inkomhal kan u kiezen om naar het volledig aparte kantoorgedeelte te gaan op de eerste verdieping of naar het privégedeelte. Aansluitend aan de inkomhal op het gelijkvloers is er een gastentoilet aanwezig, net zoals een gezellige ontvangst- of praktijkruimte. Het afgesloten kantoorgedeelte bestaat uit vier verschillende ruimtes. Alle vensterramen in de gehele woning aan de straatzijde zijn ook voorzien van geluidsisolerende voorzetramen om het wooncomfort te optimaliseren. De gelijkvloerse verdieping van het privégedeelte wordt gekenmerkt door zijn open ruimte met veel vensterramen en twee lichtstraten. Hier bevinden zich de eetruimte, leefruimte en keuken die allen samen één mooi geheel vormen en duidelijk genieten van een uitzonderlijke lichtinval. In de leefruimte kan men ook een gashaard terugvinden die meteen voor de huiselijke, sfeervolle beleving zorgt. Voorts geeft de prachtige trappenhal van het privégedeelte ons toegang tot de kelder en ook tot de eerste verdieping waar zich twee slaapkamers en een badkamer bevinden. Er is hier ook derde kamer aanwezig, deze is momenteel volledig ingericht als dressing met een ingemaakte kastenwand en een ingebouwde bureau. Een extra pluspunt is de bovenste verdieping die momenteel wordt verhuurd via hospita wonen voor een prijs van 700 EUR/maand. Deze bovenste verdieping omvat ook een mezzanine en is voorzien van een bureau alsook een volwaardige slaapkamer met doucheruimte. De tuin zelf heeft maar liefst een oppervlakte van ongeveer 169 m² waardoor het hier de ganse dag door zalig vertoeven is. Aan de achterzijde van de tuin is er ook een deur voorzien met toegang tot twee aansluitende privé garages wat een uitzonderlijk troef is in de stad. Deze garages worden momenteel gehuurd voor een prijs van 115,60 EUR per garage en dit huurcontract kan worden overgenomen. De uitstekende ligging op paar minuten het station Gent-Sint-Pieters, historisch centrum van Gent, UZ Gent en de diverse invalswegen maakt van dit huis een ideale uitvalsbasis. Kortom een knusse en gezellige woning voor iemand die zowel een ruime tuin als het stadsleven weet te appreciëren. Ideaal voor een groot gezin, vrije beroeper of om te co-housen.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.544. Het werd gerenoveerd in 2010. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 899.000, ofwel ± € 2.569 per m². Je vindt er een bewoonbare oppervlakte van 350 m², 2 badkamers, 6 slaapkamers, een perceel van 356 m². Online sinds augustus 2023.