Nieuwhof 38-38A, 9000 Gent

Nieuwhof 38-38A - 9000 Gent - Deze handelswoning bevindt zich op slechts enkele minuten wandelen van het station Dampoort en op wandel- en fietsafstand van het historisch centrum van Gent.

De eigendom bestaat uit een handelsruimte op het gelijkvloers, dat tevens perfect kan ingezet worden als kantoor of praktijkruimte. De bijhorende woning op de eerste en tweede verdieping maakt dit de ideale eigendom voor wie wonen en werken wilt combineren.
Beide entiteiten hebben een eigen huisnummer met aparte ingang.

Oppervlaktes:
- Handelsgelijkvloers: 79 m²
- Woning: 140 m²

Specificaties:
- Open vergaderruimte met aansluitende keuken
- Ruime loods achteraan
- EPC KNR: C
- 5 slaapkamers, 2 badkamers
- Recentelijk vernieuwd dak, muren en vloeren
- Net vernieuwde elektrische installatie van zowel het handelspand als het woongedeelte
- Gasketel conform
- Overal dubbel glas en dubbel HR glas

Hebt u interesse in dit handelspand met woonst te koop in Gent Neem contact op via 09 245 35 35 of business.gent@dewaele.com.

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Gent (9000) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 140 m², 2 badkamers, 5 slaapkamers. Het EPC-label is F (3460 kWh/m²). Online sinds september 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 385.000, ofwel ± € 2.750 per m². De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 445.000 naar € 385.000 (-13%). Het pand dateert uit 1874.