Nieuwhof 38-38A, 9000 Gent
Over deze woning
Gelegen in de opkomende Dampoort buurt, is dit vastgoed een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Het ligt op slechts enkele minuten lopen van het Dampoort station en het historische centrum van Gent is zowel te voet als met de fiets gemakkelijk bereikbaar. Het pand omvat een bedrijfsruimte op de begane grond, met daarnaast een residentiële ruimte op de hogere verdiepingen. Recent onderhoud aan het pand omvat vernieuwde daken, muren en vloeren. De elektrische installaties van zowel de bedrijfs- als de woonruimte zijn volledig vernieuwd en goedgekeurd, evenals de gasketel. De bedrijfsruimte beschikt over een open vergaderzaal met aangrenzende keuken. Aan de achterkant bevindt zich een grote opslagruimte, ideaal voor voorraadbeheer. De woonruimte, gelegen op de eerste en tweede verdieping, bestaat uit 2 badkamers, een keuken en 5 ruime slaapkamers. Alle ramen zijn voorzien van dubbel en HR dubbelglas. EPC-waarde bedrijfsvloer: C
Dit pand is perfect voor diegenen die een bedrijfsruimte zoeken in combinatie met een woonruimte. Beide eenheden hebben een eigen huisnummer en aparte ingangen.
Omschrijving van de makelaar
Nieuwhof 38-38A - 9000 Gent - De dampoortbuurt is volop in ontwikkeling wat kopen in deze regio zeer interessant maakt. De eigendom ligt op slechts enkele minuten wandelen van het station van de Dampoort en op wandel- en fietsafstand van het historisch centrum van Gent.
De eigendom bestaat uit een handelspand op het gelijkvloers met bijhorend woongelegenheid op de bovenste verdiepingen.
Recentelijk werd het dak, de muren en de vloeren vernieuwd.
De elektrische installatie van zowel het handelspand als het woongedeelte is pas volledig vernieuwd - de keuring is dan ook conform. Ook de gasketel werd conform bevonden.
Het handelsgedeelte heeft een open vergaderruimte met aansluitende keuken. Achteraan ligt een ruime loods, ideaal voor stockage van voorraad.
Het woongedeelte bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en bestaat op vandaag uit 2 badkamers, een keuken en 5 ruime slaapkamers.
De ramen zijn overal dubbel glas en dubbel HR glas.
EPC handelgelijkvloers: C
Ideaal pand voor wie op zoek is naar een plek voor de eigen zaak, gecombineerd met wonen.
Beide entiteiten hebben een eigen huisnummer met aparte ingang.
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 445.000 naar € 385.000 (-13%). Het pand dateert uit 1874. Je vindt er 5 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 140 m². Online sinds augustus 2023. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 385.000, ofwel ± € 2.750 per m². Het EPC-label is F (3460 kWh/m²).
Kenmerken
Bekijk álle prijzen van dit pand
Nieuwhof 38-38A, 9000 Gent
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Ligging & buurt
Nieuwhof 38-38A, 9000 Gent
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is het energieverbruik (EPC)?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Over hoeveel slaapkamers beschikt deze woning?
Hoeveel kost dit pand?
Hoeveel bedraagt de prijs per m²?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Recent bekeken
Dit pand is niet meer beschikbaar
Dit zoekertje staat niet langer online. Ontdek vergelijkbare panden of bekijk de gemiddelde vastgoedprijzen in Gent.
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.