Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 200 m2.

Terug naar resultaten

Magnoliastraat 2, 9000 Gent

Huis in Gent

200 m² wonen

148 m² perceel

4 slaapkamers

2 badkamers

~~€430.000~~

Over deze woning

Op zoek naar een interessante vastgoedinvestering nabij het centrum van de stad? Of misschien zoekt u een ruime woning, ideaal voor co-housing, of geschikt voor een gezin met inwonende ouders, kangoeroe- of zorgwonen? Dan moet u zeker deze eigendom eens bekijken! Dit pand bevindt zich op een perfecte locatie: op wandel- en fietsafstand van winkels, openbaar vervoer, scholen en het gerechtsgebouw. De woning is momenteel volledig verhuurd en genereert een mooi maandelijks inkomen van €1.950, dus het is ook een geweldige kans voor investeerders. Het pand bestaat uit twee aparte wooneenheden, elk met een eigen huisnummer, nutsvoorzieningen en aparte ingang. De wooneenheid op de begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer 65m² en bestaat uit een aangename leefruimte, keuken, badkamer met douche, toilet en één slaapkamer. Bovendien beschikt deze unit over een privéterras. Deze unit wordt momenteel verhuurd voor €750 per maand. De tweede wooneenheid, gelegen op de hogere verdiepingen, heeft een oppervlakte van circa 125m². Deze unit beschikt over een royale leefruimte, een volledig ingerichte keuken (nieuw in 2023), ruime badkamer en drie grote slaapkamers. Deze eenheid wordt verhuurd voor €1.200 per maand. Heeft deze woning uw interesse gewekt?

Omschrijving van de makelaar

Magnoliastraat 2 - 9000 Gent - Nabij het stadscentrum vindt u deze interessante woning terug.
Heel centraal gelegen op wandel- en fietsafstand van talloze winkels, openbaar vervoer, scholen, het gerechtsgebouw en het stadscentrum.

Bent u op zoek naar een geschikt investeringspand met mooi rendement (momenteel volledig verhuurd aan € 1.950/maand)
Of eerder naar een ruime woning die geschikt is voor co-housing, een gezin met inwonende ouders, kangoeroe- of zorgwonen
Dan is deze eigendom vast en zeker iets voor u!

Het gelijkvloerse verdiep omvat een inkom die toegang biedt aan de twee wooneenheden.
Eén wooneenheid bevindt zich op het gelijkvloers, het andere op de bovenste verdiepingen.
Verder op het gelijkvloers is er een garage met berging/stockageruimte en koertje.
Er zijn aparte huisnummers, aparte nutsvoorzieningen en een aparte inkom.

Wooneenheid 1 (gelijkvloers):
Deze wooneenheid heeft een oppervlakte van ongeveer 65m² en omvat een mooie leefruimte, keuken, badkamer met douche, apart toilet, één slaapkamer en koer/terras. Momenteel vast verhuurd aan 750 euro/maand.
Elektrische keuring is hier conform!

Wooneenheid 2 (verdiep):
Deze wooneenheid heeft een oppervlakte van ongeveer 125m² en omvat een mooie leefruimte, volledige ingerichte keuken (nieuw 2023), ruime badkamer met toilet, lavabo, douche en drie ruime slaapkamers.
Momenteel vast verhuurd aan 1.200 euro/maand. Elektrische keuring is hier conform!

Is uw interesse gewekt en wenst u dit gebouw te bekijken
Neem snel contact op met Kurt (0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be ).

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 430.000

Type

Huis

Bewoonbaar

200 m²

Grond

148 m²

Prijs/m²

€ 2.150

EPC

221 kWh/m² C

Aanvullende details

Referentie

0I1R-8XK1XNV

Makelaar Code

VA1199april2024

EPC Certificaat

20230921-0002994838-RES-1

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Nee

Dagvaarding uitgebracht

Nee

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Nee

Verkavelingsvergunning

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →