Eendrachtstraat 89, 9000 Gent

Eendrachtstraat 89 - 9000 Gent - Dit pand neem deel aan de ERA Openhuizendag op 08/06/2024 van 14u30 tot 15u30.
Bent u op zoek naar een oerdegelijke woning binnen de ring van Gent Lees hier dan zeker even verder!

In 2007 werd de oorspronkelijke woning volledig afgebroken en volledig kwalitatief heropgebouwd met hoogwaardige materialen. Dit zorgt ervoor dat er op heden een solide bouw aanwezig is. De eigenaar heeft handig gebruik gemaakt van zijn eigen expertise als vakman en gekozen voor duurzame materialen (esdoorn, marmer, graniet...). In combinatie met de totale vernieuwde betonstructuur is dit een robuuste woning die u niet vaak zult tegenkomen in Gent. Een extra pluspunt is de atelier met 2 étages (bruikbare vloeroppervlakte van 84m²), toegankelijk via de garage (38m²) aan de voorzijde van de woning.

INDELING:
- GLV: Inkomhal (10m²), garage (38m²) met smeerput, wasplaats (4m²), toilet, berging, afgesloten koer/tuin (45m²), atelier (84m²)
- 1steV: traphal, leefruimte (18m²), eetkamer (17m²), keuken (16m²), terras, berging, toilet
- 2deV: nachthal, slaapkamer 1 (18m²), dressing, slaapkamer 2 (11m²), badkamer 1 (7m²), toilet
- 3deV: nachthal, slaapkamer 3 (18m²), slaapkamer 4 (12m²), badkamer 2 - af te werken (7m²), traphal
- Zolder: toegankelijk met vaste trap, technische ruimte opslag (29m²)

EPC: 253 kWh/m² - label C (geen renovatieverplichting)
EK: niet conform

Zou deze woning met atelier voor u de ideale eigendom kunnen zijn Neem dan snel contact op voor een bezoek ter plaatse!