Molenaarsstraat 97, 9000 Gent

Molenaarsstraat 97 - 9000 Gent - Residentieel gelegen woning op een uitstekende locatie in Gent.
Op wandel- en fietsafstand van het (historisch) stadscentrum, aan het AZ Sint-Lucas.

Indeling
Via de inkomhal komen we tot de leefruimte waar we hartelijk ontvangen worden door de bewoners.
Deze staat in connectie met de keuken waar de lichtinval extra versterkt wordt door de infiltratie via de lichtkoepel.
De badkamer met compact meubel, toilet en douche evenals een koertje vervolledigen de gelijkvloerse verdieping.

Op de eerste verdieping vinden we twee slaapkamers terug waarvan één met apart toilet en douche-voorziening.
De tweede verdieping omvat een derde slaapkamer van maar liefst 24 m² die zich fijn onder het dak verschuilt.
De ruime overloop kan als dressing/bureauruimte/bergruimte gebruikt worden.

Deze woning is gerenoveerd in 2019 waardoor het op heden aan heel wat pluspunten voldoet:
- De woning is asbestveilig
- De elektrische keuring is conform gekeurd met een geldigheid tot 2045
- Gunstige EPC-score 202 kWh/(m² jaar) - C-label
- Conformiteitsattest met een geldigheid tot 2030

Deze woning is dus uitermate geschikt zowel voor eigen bewoning als voor investering.

Wilt u deze eigendom en zijn troeven zelf ontdekken, neem dan zeker contact op voor het plannen van een bezoek ter plaatse.
Interesse Contacteer Steffi telefonisch op 0498/50.50.94 of per mail steffi@vastgoeddevos.be.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 399.000, ofwel ± € 2.660 per m². Het EPC-label is C (202 kWh/m²). Online sinds mei 2024. Het telt een perceel van 72 m², 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 150 m², 2 badkamers.