Nieuwevaart 218, 9000 Gent

Nieuwevaart 218 - 9000 Gent - De woning werd vorig jaar gerenoveerd wat resulteert in een EPC-score C en een conforme elektrische installatie, waardoor u zonder zorgen kan intrekken of verhuren. Bij het betreden van de woning komt u via een aparte inkom binnen waar zich meteen een eerste ruime kamer van 16 m² bevindt, verder beschikt het gelijkvloers over een lichtrijke leefruimte van 25 m², een keuken van 10 m², een koertje en een praktische kelder. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 13 m² samen met een badkamer. De tweede verdieping telt nog twee ruime kamers waarvan één kamer van 15 m² uitgerust is met een eigen douche en toilet en een tweede kamer van 18 m².

Daarnaast beschikt de woning ook over een zolder, die extra bergruimte biedt of verder kan worden ingericht naar eigen noden. Dankzij de 5 ruime en volwaardige kamers biedt deze woning tal van mogelijkheden en is ze uitermate geschikt voor grote gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een eigendom met potentieel voor cohousing of toeristische verhuur zoals een bed and breakfast mits het bekomen van de nodige vergunningen en het respecteren van de geldende stedenbouwkundige en veiligheidsvoorschriften. Deze eigendom vormt dan ook een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar ruimte, ligging en rendement in Gent.

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 5
• Staat van het gebouw: Net gerenoveerd
• Aantal gevels: 2

Energie:
• Primair energieverbruik: 269 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 170 m²
• Type keuken: Niet geïnstalleerd
• Slaapkamers: 5
• Badkamers: 2
• Douchekamers: 2
• WC: 3

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 60 m²

Stedenbouw:
• Verkavelingsvergunning: Nee
• Voorkooprecht: Ja