Wijngaardstraat 16, 9000 Gent

Wijngaardstraat 16 - 9000 Gent - Uniek en zeer uitzonderlijk pand (renovatieproject) in het centrum van Gent, nabij de Coupure! Dankzij de ligging in deze verkeersluwe straat, zit je in het hartje van Gent maar is het heel rustig wonen met een MOBISCORE van maar liefst 9,5/10. Deze statige burgerwoning met een gevelbreedte van circa 15m heeft nog veel authentieke elementen. Bij het betreden van deze prachtige herenwoning van 450 m² bewoonbare oppervlakte en hoge plafonds, word je verwelkomd door een statige inkomhal met zicht op de binnentuin en huidige werkplaats met dakterras. Rechts van is er een prachtige authentieke eiken trap. Het gelijkvloers bestaat uit een statige inkomhal, links is er een grote ruimte (ev living of bureelruimte van 70m2) Achteraan bevindt zich de keuken, een douchekamer en de voormalige dienst traphal. De rechterhelft van de gelijkvloerse verdieping bestaat uit een toilet, een bureelruimte/fietsenberging. Achteraan is er een stadstuin met een werkplaats op ongeveer 60m2 grondoppervlakte. Op de werkplaats is er een dakterras van 16m2 Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers , wasplaats, een badkamer, een kitchenette, een woonruimte ( zie plannen) De tweede verdieping leidt naar de ruime zolderverdieping bestaande uit 2 slaapkamers , een kleine opbergruimte ( 11m2) en een grote zolderruimte (28m2). Deze eigendom heeft veel potentieel: grote luxe ééngezinswoning met ev wonen en werken (burelen op gelijkvloers) combinatie, kangeroewonen, eventueel ombouwbaar naar aparte appartementen en/of in te richten als short-stay/B&B mits verkrijgen van de nodige vergunningen, het gebouw is aangeduid als vastgesteld bouwkundig erfgoed als Burgerhuis maar is geen beschermd monument (alle info en plannen kan je downloaden bij documenten op de site LD-vastgoed.be) AANRADER !!! UNIEKE EIGENDOM op TOPLIGGING, buitenkans !!!

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Gent (9000) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juni 2024. Het telt 2 badkamers, 5 slaapkamers, een perceel van 228 m², een bewoonbare oppervlakte van 450 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 847. Het pand dateert uit 1850. Het EPC-label is D (374 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.100.000, ofwel ± € 2.444 per m².